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高雄法拍屋 - 高雄市前鎮區瑞隆路186號 - 109惠2241

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法拍屋 應買 2,085.2萬 待標 0915432777 謝賢銓
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109惠2241 (應買) 待標 不點交
座落位置:高雄市前鎮區瑞隆路186號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/9/1 ~ 2020/11/30 總坪數:84.23 總底價:2,085.2
總現值:507.51 拍後增值:-649.69 坪單價:24.76萬/坪 保證金:417.1
使用分區:第二種特定商業專用區 公告建坪:84.23 持分地坪:24.04
主建坪:65.39附建坪:18.84
村里:七星里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前鎮區 瑞隆段 二小段 675地號 ,面積 10599.00 m2,持分 74/10000 , 1,152 萬
(第二種特定商業專用區 )
2. 高雄市 前鎮區 瑞隆段 二小段 675-1地號 ,面積 139.00 m2,持分 74/10000 , 5.2 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市前鎮區瑞隆路186號 ,建號 409 ,持分 全 , 768 萬
1樓層:37.72 ,2樓層:52.84 ,3樓層:52.84 ,4樓層:52.84 ,騎樓:15.12 ,合計:211.36 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 高雄市前鎮區瑞隆路186號 ,建號 2880 ,持分 全 , 160 萬
1樓層:4.79 ,合計:4.79 陽台3.40,涼棚58.88

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/7/7,總底價 3,258萬,保證金 651.6萬,坪單價 38.68萬/坪,流標
2拍,2020/8/4,總底價 2,606.4萬,保證金 521.3萬,坪單價 30.95萬/坪,流標
1拍,2020/8/25,總底價 1,200萬,保證金 240萬,坪單價 12.27萬/坪,流標
3拍,2020/8/25,總底價 2,085.2萬,保證金 417.1萬,坪單價 24.76萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依109年3月執行筆錄記載,第三人王男陳稱拍賣址現為其居住使用,租期自107年8月起。標的物 有增建,頂樓前廳天花板會漏水,3、4樓前房屋壁有滲水現象;據債權人陳報,本件拍賣標的物 之租約為未經公證之租賃契約,其期限自107年6月1日至112年6月30日計5年1個月。惟實際情 形,請投標人自行查明。
2. 他項權利記載:拍定後抵押權塗銷。
3. 前鎮區瑞隆段二小段2880建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所 有權登記,請投標人注意。六、本件拍賣標的因於查封前已有第三人承租占有,故拍定後不點交。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前鎮區 瑞隆段 二小段 675地號: 10599.00m2*(74/10000)*63,880元-1,152萬元=-650.97萬元
2. 高雄市 前鎮區 瑞隆段 二小段 675-1地號: 139.00m2*(74/10000)*63,040元-5.2萬元=1.28萬元

照片

  • 法拍屋-高雄市前鎮區瑞隆路186號(鑑估標的建物外觀現況之一)
  • 法拍屋-高雄市大寮區潮安路117號(鑑估標的建物外觀現況之一)
  • 法拍屋-高雄市前鎮區瑞隆路186號(鑑估標的建物外觀現況之二)
  • 法拍屋-高雄市大寮區潮安路117號(鑑估標的建物外觀現況之二)
  • 法拍屋-高雄市前鎮區瑞隆路186號(鑑估標的建物門口現況之一)
  • 法拍屋-高雄市大寮區潮安路117號(鑑估標的建物門口現況)
  • 法拍屋-高雄市前鎮區瑞隆路186號(鑑估標的建物門口現況之二)
  • 法拍屋-高雄市大寮區潮安路117號(鑑估標的建物門牌現況)
  • 法拍屋-高雄市前鎮區瑞隆路186號(鑑估標的前鎮區瑞隆段二小段675-1地號土地現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區潮安路117號(鑑估標的建物臨路現況之一)
  • 法拍屋-高雄市前鎮區瑞隆路186號(鑑估標的建物臨路現況)
  • 法拍屋-高雄市大寮區潮安路117號(鑑估標的建物臨路現況之二)
  • 法拍屋-高雄市林園區林園北路421號(鑑估標的建物外觀現況之一)
  • 法拍屋-高雄市林園區林園北路421號(鑑估標的建物外觀現況之二)
  • 法拍屋-高雄市林園區林園北路421號(鑑估標的建物門口現況之一)
  • 法拍屋-高雄市林園區林園北路421號(鑑估標的建物門口現況之二)
  • 法拍屋-高雄市林園區林園北路421號(鑑估標的建物臨路現況之一)
  • 法拍屋-高雄市林園區林園北路421號(鑑估標的建物臨路現況之二)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109敬2874 平房 2020/9/23(2拍) 不點交 高雄市前鎮區 8 38.4
109敬43875 其他 2020/9/23(1拍) 點交 高雄市鳳山區新富路498號4樓 47.7 610
109雄金職申157 平房 2020/9/23(2拍) 不點交 高雄市前鎮區鎮東一街406巷8號5樓之2 4.1 25.7
109雄金職卯203一 土地 2020/9/23(1拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段1287-74地號 5.1 72
109雄金職卯203二 土地 2020/9/23(1拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段1289地號 78.4 882
109雄金職申136一 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段1612-1地號 78.4 484.5
109雄金職申126 土地 2020/9/23(3拍) 部分點交 高雄市前鎮區竹北段1713地號 15.5 135.6
109雄金職申149 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段443-24地號 1 9.6
109雄金職申137一 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區七老爺段293-1地號 1.1 9.6
109雄金職申137二 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1003-7地號 9.3 79.4
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