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臺北法拍屋 - 新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段53-7地號 - 108天118749

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法拍屋 應買 123.2萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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臺北法拍屋臺北法拍屋 108天118749 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段53-7地號 ( 山坡地保育區 林業用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/6/26 ~ 2020/9/25 總坪數:603.58 總底價:123.2
總現值:339.2 拍後增值:216 坪單價:0.2萬/坪 保證金:12
使用分區:山坡地保育區使用地類別:林業用地 持分地坪:603.58
村里:崁[腳]里

土地法拍屋土地

5. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 44地號 ,面積 839 m2,持分 1/36 , 3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 47-4地號 ,面積 3264 m2,持分 1/6 , 26.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 53-5地號 ,面積 475 m2,持分 1/6 , 9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 53-7地號 ,面積 1596 m2,持分 1/6 , 12.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 55-1地號 ,面積 693 m2,持分 1/6 , 13.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 162地號 ,面積 1091 m2,持分 1/6 , 20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 172地號 ,面積 3050 m2,持分 1/6 , 24.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 187地號 ,面積 1663 m2,持分 1/6 , 13.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據地政人員指界稱,全部皆位於新北市深坑區萬福路75巷58 號東北方約135公尺處山坡地雜木林,無路可到達,土地使用分區為非都市 計畫區土地。
2. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權; 若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人 行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承 買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3. 本件拍賣標的53-7、187地號土地為林地,依土地法第17條規定不得移轉於 外國人,請應買人注意。
4. 本件拍賣標的44、55-1、162地號土地為山坡地保育區農牧用地,屬農業發 展條例第3條第11點規定所稱之耕地,並依同條例第33條規定:「私法人不 得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者,不在此限。」請應買人注意。
5. 本件拍賣標的據地政人員指界稱,全部皆位於新北市深坑區萬福路75巷58 號東北方約135公尺處山坡地雜木林,無路可到達,土地使用分區為非都市 計畫區土地。
6. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權; 若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人 行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承 買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7. 本件拍賣標的47-4、172地號土地為林地,依土地法第17條規定不得移轉於 外國人,請應買人注意。
8. 本件拍賣標的53-5地號土地為山坡地保育區農牧用地,屬農業發展條例第3 條第11點規定所稱之耕地,並依同條例第33條規定:「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者,不在此限。」請應買人注意。
9. 債務人:本*標*物*甲*乙*分*拍*,*各*內*土*應*別*價*併*價* *該*價*達*價*以*價*高*為*標*六*本*標*物*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如* *一*賣*價*足*清*強*執*之*權*土*增*稅*房*稅*地*稅*債*人*負*之*用*,*餘*筆*達*價*亦*為*定*縱*拍*,*亦*撤*。*務*於*標*到*,*當*指*各*標*順*。
10. 債務人:拍*之*地*經*政*關*施*測*而*面*增*,*該*測*無*減* *之*力*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*仍*重*後*面*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關* *均*得*面*增*請*增*價*或*銷*定*
11. 上開不動產3宗徵求應買。
12. 應買最低價額合計新台幣:597,000元,以總價最高者得標。

土地增值法拍屋土地增值

5. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 44地號: 839m2*(1/36)*1700元-3.2萬元=0.76萬元
8. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 47-4地號: 3264m2*(1/6)*1700元-26.3萬元=66.18萬元
6. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 53-5地號: 475m2*(1/6)*1700元-9萬元=4.46萬元
1. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 53-7地號: 1596m2*(1/6)*1700元-12.8萬元=32.42萬元
3. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 55-1地號: 693m2*(1/6)*1700元-13.5萬元=6.14萬元
2. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 162地號: 1091m2*(1/6)*1700元-20.5萬元=10.41萬元
7. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 172地號: 3050m2*(1/6)*1700元-24.4萬元=62.02萬元
4. 新北市 深坑區 萬順寮段 大坑外股小段 187地號: 1663m2*(1/6)*1700元-13.5萬元=33.62萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108夏75039 土地 2020/7/7(2拍) 點交 臺北市南港區麗山段三小段16地號 179.1 56
107午120776 土地 2020/7/20(3拍) 點交 新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段54-1地號 49.6 51.6
109佳7173 土地 2020/7/21(0拍) 點交 新北市深坑區埔新段段1325地號 1,177.3 2,150
108丙85456 土地 2020/7/28(4拍) 不點交 臺北市文山區頭廷段一小段6地號 127.1 23.6
109如450 土地 2020/8/26(1拍) 不點交 臺北市南港區麗山段五小段185地號 21.1 28.5
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