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臺南法拍屋 - 台南市永康區大灣一街62巷28號 - 109西7934

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法拍屋 1拍 484萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109西7934 (1拍) 待標 點交
座落位置:台南市永康區大灣一街62巷28號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/7/28 上午 09:00 星期二 總坪數:62.39 總底價:484
總現值:303.27 拍後增值:-140.73 坪單價:7.76萬/坪 保證金:96.8
使用分區:住宅區 公告建坪:62.39 持分地坪:29.59
主建坪:55.99附建坪:6.41
村里:新東里 其他內容:其他/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 南灣段 285地號 ,面積 198.67 m2,持分 975/1980 , 444 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市永康區大灣一街62巷28號 ,建號 439 ,持分 全 , 40 萬
一層:57.66 ,二層:65.75三層:52.22 ,騎樓:9.45 ,合計:185.08 陽台(17.8)、曬衣間(3.38) (三層樓房)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*劉*原*:*爭*物*其*人*住*其*債*人*居*於*,*樓*堂*牌*位*又*號*土*為*間*物*基*,*本*編*1*物*,*有*一*物*上*建*不*本*拍*賣*圍*,*而*鑑*報*所*,*物*樓*方*間*壁*部*鋼*外*,*板*磚*落*現*象*二*後*房*下*會*水*三*房*牆*有*重*癌*前*佛*牆*鋼*有*露*現*,* *人*自*查*,*定*建*部*按*務*占*現*點*,*餘*分*點*。
2. 本件土地係拍賣不動產應有部份,共有人有優先承買權,共有人主張優先承買權時,應連同建物一併承買,若由共有人之一應買,其他共有人無優先承買權。
3. 拍賣之建物,係未辦保存登記之建物,拍定後可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或是占用第三 人土地,拍定人應自行承擔被拆除之風險。六、拍賣建物部分坐落在第三人所有土地上,建物占用土地法律關係不明,日後若遭土地所有權 人請求拆屋還地或占用土地之不當得利,均與本院無涉。
4. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。(如:海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等)。應買人於投標前應先自行 查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
6. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 南灣段 285地號: 198.67m2*(975/1980)*31,000元-444萬元=-140.73萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109南金職戌362 土地 2020/7/8(1拍) 不點交 臺南市永康區東南段21地號 7.1 60
109方10691 土地 2020/7/9(3拍) 不點交 臺南市永康區永強段31地號 12.7 28
107南26419 土地 2020/7/14(2拍) 不點交 臺南市永康區永華段278地號 30.1 400
109公21688 平房 2020/7/14(1拍) 部分點交 台南市永康區復華三街90巷16號10樓之5 21 450
109南金職戌314 土地 2020/7/15(1拍) 不點交 臺南市仁德區太子段492-7地號 3.6 60
109南金職酉212 平房 2020/7/15(2拍) 不點交 台南市永康區西灣里永華路221號2樓之3 5 32
109南金職亥195 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 臺南市永康區北灣段521地號 8.4 76
109祥3974 土地 2020/7/21(4拍) 不點交 臺南市永康區北極段722地號 19.3 102.4
109意27738 土地 2020/7/21(2拍) 不點交 臺南市永康區國聖段339地號 6.5 44.5
109公28568 土地 2020/7/21(2拍) 不點交 臺南市永康區國聖段156地號 15.1 80.8
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