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臺南法拍屋 - 台南市將軍區忠興133號 - 109源7801

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109源7801 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市將軍區忠興133號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/7/22 上午 09:00 星期三 總坪數:13.85 總底價:60
總現值:25.2 拍後增值:-14.8 坪單價:4.33萬/坪 保證金:12
使用分區:住宅區 公告建坪:13.85 持分地坪:20.22
主建坪:13.85
村里:圳福里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 將軍區 忠昌段 1187地號 ,面積 745.89 m2,持分 1/12 , 38 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 將軍區 忠昌段 1223地號 ,面積 74.75 m2,持分 3027/48444 , 2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市將軍區忠興133號 ,建號 250 ,持分 25000/100000 , 20 萬
一層:183.16 ,合計:183.16

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封時,據地政指界人員稱:編號2土地為既成道路,編號1土地上有一平房(門牌:臺南 縣將軍鄉忠興村133號),嗣本件現場勘測時,據地政指界人員稱:編號2土地為道路,編號1土 地上有一三合院(即編號1建物)、數棵果樹及停車棚,另據共有人張○昆在場表示:系爭建物 現由其及家人居住使用中,應買人應自行查證,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 編號1土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號1號建物佔用鄰地同段1184、1185-1、1186-1地號土地,占有法律關係不明,若遭鄰地 所有權人請求拆屋還地,與本院無涉。又如符合土地法第104條規定,鄰地所有權人有優先 承買權,但應連同編號1土地及編號1建物一併承買,拍定人不得拒絕。六、編號1土地及編號1建物系拍賣應有部分,共有人有優先承買權,共有人主張優先承買權時, 應連同編號1土地及編號1建物一併承買,拍定人不得拒絕。七trial拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交。
4. 編號1建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請應買人注意。
5. 拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 將軍區 忠昌段 1187地號: 745.89m2*(1/12)*3,725元-38萬元=-14.85萬元
2. 臺南市 將軍區 忠昌段 1223地號: 74.75m2*(3027/48444)*4,388元-2萬元=0.05萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108清93694 土地 2020/7/7(4拍) 不點交 臺南市將軍區忠昌段1067地號 38.9 24.4
109南金職亥376 土地 2020/7/8(1拍) 不點交 臺南市將軍區西和段843地號 75 32.1
109南金職酉169 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 臺南市將軍區巷口段一小段1062地號 22.7 14.1
109明14717 土地 2020/7/22(2拍) 點交 臺南市佳里區唐盟段542地號 678 1,763.2
109北13913 土地 2020/7/28(3拍) 不點交 臺南市將軍區西和段635地號 6.2 12.2
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