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新北法拍屋 - 新北市新莊區 - 108宇89491

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法拍屋 應買 557萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108宇89491 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區 案件種類:其他
拍賣日期:2021/3/22 ~ 2021/6/21 總坪數:59.4 總底價:557
總現值:322.1 拍後增值:-78.91 坪單價:9.38萬/坪 保證金:112
使用分區:住宅區 公告建坪:59.4 持分地坪:8.94
主建坪:59.4
村里:萬壽里 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 瓊林段 509地號 ,面積 118.20 m2,持分 1/4 , 401 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. ,建號 66 ,持分 全 , 44 萬
四層:70.79 ,陽台:8.87 ,合計:79.66 (4層樓加強磚造)
2. 新北市新莊區瓊林路100巷12之3號 ,建號 1640 ,持分 全 , 112 萬
第四層增建部份:21.45 ,第四層頂增建部份:95.26合計:116.71

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/6,總底價 866萬,保證金 174萬,坪單價 14.58萬/坪,流標
1拍,2020/10/8,總底價 866萬,保證金 174萬,坪單價 14.58萬/坪,流標
2拍,2020/11/12,總底價 694萬,保證金 139萬,坪單價 11.68萬/坪,流標
3拍,2020/12/10,總底價 557萬,保證金 112萬,坪單價 9.38萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*8*9*1*日*勘*,*務*之*楊*祥*場*,*屋*債*人*其*住*目*與*人*同*,*租*,*住*幾*了*客*有*奉*明*祖*牌*。*樓*增*,*係*與*人* *,*出*他*,*建*分*獨*水*,*房*共*,*建*分*有*明*祖*牌*。*場*人*標*無*震*創*火*受*、*重*水*建*內*非*然*亡*惟*知*是*為*砂* *輻*屋*嗣*0*年*1*6*履*時*地*人*測*稱*樓*房*方*外*增*及*樓*建* *場*許*元*係*務*之*偶*目*住*樓*另*看*樓*建*面*連*鐵*搭*,*○*力*鐵*內*公*水*,*鐵*係*出*搭*。*後*債*人*配*到*陳*標*係*債* *與*家*居*使*,*件*定*點*。
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管,拍定後不點交。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
4. 本件標的增建部分未辦建物第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。
5. 上開不動產3宗合併徵求應買。
6. 應買價額合計新台幣:5,570,000元。
7. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
8. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*宅*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
9. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
10. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
12. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
13. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
14. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 瓊林段 509地號: 118.20m2*(1/4)*109000元-401萬元=-78.91萬元

照片

  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物面臨巷弄

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109地67666 土地 2021/5/13(4拍) 不點交 新北市板橋區大庭段602地號 2.9 72
109霄123224 土地 2021/5/17(4拍) 不點交 新北市新莊區榮和段44地號 1.7 64.1
109順81497 土地 2021/5/20(4拍) 不點交 新北市新莊區光明段1238地號 3.2 64
109板金職一382三 土地 2021/5/26(4拍) 點交 新北市新莊區安和段73-3地號 .7 7.2
109喜28304 其他 2021/5/28(2拍) 點交 新北市新莊區復興路二段128巷2之4號 48.4 800.8
109廉131076 其他 2021/5/28(1拍) 不點交 新北市新莊區中誠街147巷5號5樓 69.3 933
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