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臺南法拍屋 - 台南市中西區南門路31巷41號 - 108西31645

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法拍屋 3拍 3,576萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108西31645 (3拍) 待標 點交
座落位置:台南市中西區南門路31巷41號 案件種類:公寓
拍賣日期:2020/8/11 上午 09:00 星期二 總坪數:181.64 總底價:3,576
總現值:3,996.95 拍後增值:637.45 坪單價:19.69萬/坪 保證金:715.2
使用分區:商業區 公告建坪:181.64 持分地坪:249.98
增建坪:181.64
村里:光明里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

2. 臺南市 中西區 永華段 43地號 ,面積 450.84 m2,持分 994/1000 , 1,821.5 萬
(商業區 )
3. 臺南市 中西區 永華段 44地號 ,面積 564.84 m2,持分 4044/6760 , 1,373.5 萬
(商業區 )
1. 臺南市 中西區 永華段 52地號 ,面積 40.34 m2,持分 1/1 , 164.5 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市中西區南門路31巷41號 ,建號 16 ,持分 全 , 83.9 萬
二層:48.46 ,三層:88.86 ,四層:68.27 ,走廊:40.40 ,合計:245.99 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2. 台南市中西區南門路31巷39號 ,建號 17 ,持分 全 , 49.3 萬
二層:46.34 ,三層:48.46 ,四層:31.33 ,合計:126.13 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
3. 台南市中西區南門路31巷27號 ,建號 20 ,持分 全 , 29.5 萬
二層:39.92 ,三層:39.92 ,合計:79.84 (3層樓房、鋼筋混凝土造)
4. 台南市中西區南門路31巷21號 ,建號 23 ,持分 全 , 26.9 萬
二層:37.88 ,三層:37.88 ,合計:75.76 (3層樓房、加強磚造、住家用)
5. 台南市中西區南門路31巷31號 ,建號 24 ,持分 全 , 26.9 萬
二層:36.37 ,三層:36.37 ,合計:72.74 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/7/14,總底價 5,587萬,保證金 1,117.4萬,坪單價 30.76萬/坪,流標
2拍,2020/7/28,總底價 4,469.6萬,保證金 894萬,坪單價 24.61萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*編*1*地*屋*空*及*分*道*編*3*物*有*型*塔*個*債*t*i*l*欲*到*系*建*僅*經*坡*,*地*停*數*機*、*放*個*栽*其*私*用*,*依*南* *府*察*第*分*函*建*為*屋*住*,*依*價*告*載*號*土*上*斜*及*梯*通*往*樓*是*一*往*樓*入*,*建*無*無*且*窗*建*內*均*損*,*壁*癌*重*有*漏*痕*,*號*建*頂*增*天*板*重*損*乎*餘*構*架*編*1*2*物*入*則*鐵*片*木*完*封*,*法*入*另*前*拍*條*所*編*3*地*尚*其*未*存*記*物* *在*件*賣*圍*,*買*請*行*證*拍*後*號*、*、*、*、*建*得*債*人*有*況*點*,*餘*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份可否辦理第一 次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。如增建部分有違反建築法規

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 中西區 永華段 43地號: 450.84m2*(994/1000)*50,165元-1,821.5萬元=426.57萬元
3. 臺南市 中西區 永華段 44地號: 564.84m2*(4044/6760)*36,655元-1,373.5萬元=-134.92萬元
1. 臺南市 中西區 永華段 52地號: 40.34m2*(1/1)*126,500元-164.5萬元=345.8萬元

照片

  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷41號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷41號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷39號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷39號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷27號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷27號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷21號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷21號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷31號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷31號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷27號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷27號
  • 法拍屋-台南市中西區南門路31巷21號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅43924 土地 2020/8/11(2拍) 不點交 臺南市北區自強段3地號 4.8 169.6
109公23293 土地 2020/8/11(2拍) 不點交 臺南市中西區保安段47地號 1.4 32
108意80262 店面 2020/8/11(1拍) 不點交 台南市南區中華西路一段111號2樓 63.4 625.7
109北1122 土地 2020/8/11(4拍) 不點交 臺南市東區竹篙厝段740-1地號 3.7 38.4
108源96058 透天 2020/8/12(3拍) 不點交 台南市南區大成路二段177巷28弄7號 46.8 328
109南金職未285甲 土地 2020/8/12(3拍) 不點交 臺南市北區裕民段672地號 .5 7.7
109南金職戌423 其他 2020/8/12(2拍) 不點交 台南市北區長榮路五段20號 29.6 488.8
109南金職戌371甲 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 臺南市北區自強段791地號 9.6 184
109南金職戌371乙 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 臺南市北區自強段789地號 4 80
109坤20776 土地 2020/8/12(3拍) 點交 臺南市中西區普濟段298地號 9.4 179.2
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