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臺北法拍屋 - 新北市新店區祥和段1179地號 - 109酉47338

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法拍屋 應買 1,316.99萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109酉47338 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區祥和段1179地號 ( 山坡地保育區 農牧用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/10/27 ~ 2021/1/26 總坪數:2,578.77 總底價:1,316.99
總現值:3,079.25 拍後增值:1,762.25 坪單價:0.51萬/坪 保證金:264
使用分區:山坡地保育區使用地類別:農牧用地 持分地坪:2,578.77
村里:貴賢里

土地法拍屋土地

2. 新北市 新店區 安城段 533地號 ,面積 468 m2,持分 1/2 , 36.42 萬
(垃圾處理場用地 )
3. 新北市 新店區 安城段 534地號 ,面積 539.01 m2,持分 1/2 , 41.66 萬
(垃圾處理場用地 )
4. 新北市 新店區 安城段 543地號 ,面積 9.23 m2,持分 1/2 , 0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5. 新北市 新店區 安城段 543-1地號 ,面積 40.66 m2,持分 1/2 , 3.01 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6. 新北市 新店區 安城段 543-2地號 ,面積 3599.59 m2,持分 1/2 , 278.53 萬
(部分保護區部分電路鐵塔用地 )
7. 新北市 新店區 安城段 545地號 ,面積 2182 m2,持分 1/2 , 169.15 萬
(保護區 )
8. 新北市 新店區 安城段 546地號 ,面積 4857 m2,持分 1/2 , 375.87 萬
(保護區 )
9. 新北市 新店區 安城段 547地號 ,面積 4973 m2,持分 1/2 , 385.02 萬
(保護區 )
1. 新北市 新店區 祥和段 1179地號 ,面積 381.20 m2,持分 1/2 , 26.62 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/18,總底價 2,057.8萬,保證金 412萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
2拍,2020/9/22,總底價 1,646.24萬,保證金 330萬,坪單價 0.64萬/坪,流標
3拍,2020/10/20,總底價 1,316.99萬,保證金 264萬,坪單價 0.51萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員指界稱,本件拍賣標的相互接連,位於安坑沈姑娘廟東北方後 側250公尺處,上為雜木林,無路可達;另543-2地號土地上有2座台電高壓 電塔。1179、543、543-1地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地, 533、534地號土地使用分區為垃圾處理場用地,543-2地號土地使用分區為 部分保護區部分電路鐵塔用地,545、546、547地號土地使用分區為保護 區。
2. 1179、543、543-1地號土地為山坡地保育區之農牧用地,按農業發展條例 第3條第11款規定,該地為耕地,次按同條例第33條規定:「私法人不得承 受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者,不在此限。」請應買人注意。
3. 本件係土地拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有trial;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之 共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之; 但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優 先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 新店區 安城段 533地號: 468m2*(1/2)*3200元-36.42萬元=38.46萬元
3. 新北市 新店區 安城段 534地號: 539.01m2*(1/2)*3200元-41.66萬元=44.58萬元
4. 新北市 新店區 安城段 543地號: 9.23m2*(1/2)*6000元-0.7萬元=2.07萬元
5. 新北市 新店區 安城段 543-1地號: 40.66m2*(1/2)*6000元-3.01萬元=9.19萬元
6. 新北市 新店區 安城段 543-2地號: 3599.59m2*(1/2)*7200元-278.53萬元=1,017.32萬元
7. 新北市 新店區 安城段 545地號: 2182m2*(1/2)*2600元-169.15萬元=114.51萬元
8. 新北市 新店區 安城段 546地號: 4857m2*(1/2)*2600元-375.87萬元=255.54萬元
9. 新北市 新店區 安城段 547地號: 4973m2*(1/2)*2600元-385.02萬元=261.47萬元
1. 新北市 新店區 祥和段 1179地號: 381.20m2*(1/2)*2400元-26.62萬元=19.12萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108申120452 其他 2020/12/1(2拍) 點交 新北市新店區安祥路107之1號4樓 82.4 1,184
109北金職九86 平房 2020/12/2(2拍) 點交 新北市新店區安祥路110巷55號9樓 21.1 336
109北金職七82 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 新北市新店區祥和段638地號 74.9 116
109祥49970 其他 2020/12/9(3拍) 不點交 新北市新店區安忠路63巷6號 31.2 825.6
109玄72646 土地 2020/12/15(2拍) 不點交 新北市新店區雙城段464地號 22.4 208.8
109吉8965 其他 2020/12/22(3拍) 點交 新北市新店區安德街148巷38號5樓 46.5 467.2
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