新北法拍屋 - 新北市永和區仁愛路282巷26號4樓 - 108木127448

座落位置：新北市永和區仁愛路282巷26號4樓			案件種類：平房
拍賣日期：2021/1/27 下午 02:30 星期三		總坪數：28.3坪	總底價：1,787.2萬
總現值：313.39萬	拍後增值：-133.81萬	坪單價：63.15萬/坪	保證金：358萬
使用分區：住宅區		公告建坪：28.3坪	持分地坪：5.93坪
主建坪：24.75坪	附建坪：3.55坪
村里：中湖里	其他內容：鋼筋混凝土/16層

土地

1.	新北市 永和區 保生段 404地號 ，面積 4502.74 m2，持分 435/100000 ， 447.2 萬 (住宅區 )

建物

1.	新北市永和區仁愛路282巷26號4樓 ，建號 5165 ，持分 全 ， 1,340 萬 4樓層：81.83 ，合計：81.83 陽台:11.73 (鋼筋混凝土造16層樓.集合住宅)

拍賣紀錄

1拍，2020/7/29，總底價 2,791萬，保證金 559萬，坪單價 111.75萬/坪，流標

2拍，2020/8/19，總底價 2,234萬，保證金 447萬，坪單價 78.93萬/坪，流標

3拍，2020/9/23，總底價 1,787.2萬，保證金 358萬，坪單價 63.15萬/坪，流標

3拍，2020/10/21，總底價 1,787.2萬，保證金 358萬，坪單價 63.15萬/坪，流標

3拍，2020/12/16，總底價 1,787.2萬，保證金 358萬，坪單價 63.15萬/坪，流標

法院紀錄

1.	債務人：本＊標＊於＊0＊年＊月＊2＊現＊查＊時＊為＊愛＊家＊區＊債＊人＊照＊、＊銓＊表＊已＊租＊三＊人＊0＊，＊期＊1＊8＊6＊5＊起＊1＊0＊6＊4＊止＊每＊租＊3＊4＊0＊0＊。＊物＊無＊建＊海＊屋 等情。停車位編號87號位於地下室2樓。除拍賣應有部分不點交外，建物之租賃關係業經本院為 命令除去之通知，若上開通知於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。
2.	本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.	依本件建物登記簿謄本所載，有停車位編號87號，惟仍請應買人自行查明所在位置，如有爭 議，以實體確定判決為準。六、本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至109年3月25日止，新北市海砂屋申請報備 案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
4.	關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利 人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所，並以專 業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買 人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
5.	本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.	債務人：本＊標＊土＊如＊地＊機＊實＊重＊或＊他＊為＊面＊增＊，＊該＊測＊無＊減＊權＊力＊ ＊重＊前＊土＊之＊一＊及＊實＊私＊關＊並＊變＊，＊面＊以＊測＊果＊準＊拍＊後＊權＊人＊債＊人＊拍＊人＊其＊利＊關＊人＊不＊以＊積＊減＊求＊減＊金＊撤＊拍＊。

土地增值

1.	新北市 永和區 保生段 404地號： 4502.74m2*(435/100000)*160000元-447.2萬元=-133.81萬元

地圖街景

鄰近待拍

109洪123381	平房	2021/3/2(2拍)	點交	台北市萬華區青年路30巷5之1號	26坪	1,312萬
109公75645	土地	2021/3/3(2拍)	點交	新北市永和區中信段896地號	3.3坪	320萬
109板金職四345乙	土地	2021/3/3(4拍)	不點交	新北市永和區國光段170地號	1.3坪	45.2萬
110板金職二24	店面	2021/3/3(1拍)	點交	新北市中和區景平路362號地下層1樓	106.8坪	4,850萬
109板金職一386	大樓	2021/3/3(2拍)	點交	新北市中和區中山路二段228號4樓之4	630.1坪	41,632萬
109板金職四345甲	土地	2021/3/3(4拍)	不點交	新北市永和區國光段168地號	3.3坪	100.5萬
109板金職四345丙	土地	2021/3/3(4拍)	不點交	新北市永和區國光段155地號	.7坪	20.5萬
109月91876	平房	2021/3/8(2拍)	點交	新北市中和區景新街338號12樓	77.2坪	2,716萬
109和81136	平房	2021/3/8(1拍)	點交	新北市中和區連城路219巷16號2樓	27.8坪	1,128萬
109火132358	平房	2021/3/9(1拍)	點交	新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號	21坪	1,265萬