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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區同明街25號 - 109祥20557

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法拍屋 2拍 348.8萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109祥20557 (2拍) 待標 點交
座落位置:高雄市鳳山區同明街25號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/9/29 下午 02:30 星期二 總坪數:42.51 總底價:348.8
總現值:77.53 拍後增值:-210.47 坪單價:8.21萬/坪 保證金:69.8
使用分區:住宅區 公告建坪:42.51 持分地坪:9.02
主建坪:17.74增建坪:24.77
村里:東安里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 七老爺段 一甲小段 1364-2地號 ,面積 710.00 m2,持分 42/1000 , 288 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區同明街25號 ,建號 3017 ,持分 全 , 29.6 萬
1樓層:27.22 ,騎樓:31.41 ,合計:58.63 (5層樓鋼筋混凝土造之第1層)
2. 同上建物未保存登記部分 ,建號 6546 ,持分 全 , 31.2 萬
1樓層:23.61 ,第1層夾層:58.28 ,合計:81.89

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/18,總底價 436萬,保證金 87.2萬,坪單價 10.26萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件於108年6月27日查封時,在場之陳先生自稱承租
2. 債務人:四*,*租*和*金*不*定*標*為*無*紫*雲*,*樓*奉*明*有*層*嗣*0*年*月*日*勘*場*陳*生*場*,*務*將* *分*予*O*再*其*向*O*承*標*,*租*
3. 四年了,租金租期均不確定,一樓仍為紫碧 雲寺,白天及晚上均有信徒問事靈修,現與妻子同住該處。本件標的租約經抵押權人聲請除去租 賃,業於109年8月19日已執行命令除去,故改行點交程序。
4. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
5. 編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人 注意,又該建物部分占用毗鄰之同段1365-1號土地(該建物將來有被訴請拆除之虞),占用 之土地不在拍賣範圍。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 七老爺段 一甲小段 1364-2地號: 710.00m2*(42/1000)*26,000元-288萬元=-210.47萬元

照片

  • 法拍屋-高雄市鳳山區同明街25號西南側臨同明街現況
  • 法拍屋-高雄市鳳山區同明街25號西北側臨興隆街40巷現況
  • 法拍屋-高雄市鳳山區同明街25號建物外觀
  • 法拍屋-高雄市鳳山區同明街25號建物外觀
  • 法拍屋-高雄市鳳山區同明街25號建物外觀
  • 法拍屋-高雄市鳳山區同明街25號建物門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109敬43875 其他 2020/9/23(1拍) 點交 高雄市鳳山區新富路498號4樓 47.7 610
109雄金職申136一 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段1612-1地號 78.4 484.5
109雄金職申126 土地 2020/9/23(3拍) 部分點交 高雄市前鎮區竹北段1713地號 15.5 135.6
109雄金職卯203一 土地 2020/9/23(1拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段1287-74地號 5.1 72
109雄金職卯203二 土地 2020/9/23(1拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段1289地號 78.4 882
109雄金職申149 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段443-24地號 1 9.6
109雄金職申137一 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區七老爺段293-1地號 1.1 9.6
109雄金職申137二 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1003-7地號 9.3 79.4
109雄金職申159 土地 2020/9/23(2拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段草店尾小段107地號 1.5 27.2
109瑞38362 土地 2020/9/24(3拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段2440地號 14.7 178.5
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