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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區中正路1071號18樓之7 - 108十53716

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法拍屋 2拍 1,716.8萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108十53716 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區中正路1071號18樓之7 案件種類:大樓
拍賣日期:2020/10/15 下午 02:30 星期四 總坪數:189.01 總底價:1,716.8
總現值:1,873.11 拍後增值:-1,104.49 坪單價:24.82萬/坪 保證金:343.4
使用分區:住宅區 公告建坪:189.01 持分地坪:47.24
主建坪:179.94附建坪:9.07
村里:寶國里 其他內容:其他/20層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 中埔段 60地號 ,面積 3735.00 m2,持分 100/10000 , 1,636 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 桃園區 富國段 332地號 ,面積 3820.00 m2,持分 311/10000 , 1,341.6 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區中正路1071號十八樓之7 ,建號 740 ,持分 全 , 570.4 萬
十八層:120.08 ,合計:120.08 陽台10.80 (辦公室、20層樓房鋼骨造)
2. 桃園區桃園區中正路1071號十八樓之6 ,建號 741 ,持分 全 , 570.4 萬
十八層:120.08 ,合計:120.08 陽台10.80 (辦公室、20層樓房鋼骨造)
3. 桃園區桃園區中正路1071號地下三樓 ,建號 752 ,持分 2/84 , 196.8 萬
地下三層:2642.98 ,合計:2642.98 (停車場、防空避難室、20層樓房鋼骨造)
4. 桃園區桃園區同德十二街198巷46號 ,建號 651 ,持分 全 , 237.6 萬
一層:64.61 ,二層:66.60 ,屋頂突出物:8.03 ,夾層:33.72 ,合計:172.96 陽台5.19、平台3.20 (住家用、2層樓房鋼筋混凝土造)
5. 桃園區桃園區同德十二街198巷46號 ,建號 9915 ,持分 全 , 137.6 萬
一層:15.83 ,二層:2.18屋頂突出物:65.34 ,第一層夾層:26.89 ,使用鄰地103地號 ,第一 ,層:3.45 ,使用鄰地103地號 ,夾層:5.11合計:118.8

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/20,總底價 2,146萬,保證金 429.2萬,坪單價 31.02萬/坪,流標
2拍,2020/9/17,總底價 1,716.8萬,保證金 343.4萬,坪單價 24.82萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*經*院*0*年*月*3*現*查*時*第*人*即*務*柯*豪*父*在*稱*標* *租*三*,*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損*嚴*漏*、*自*死*等*事*復*經*權*查*,*4*建*建*出*予*三*柯*藍*立*升*際*業*限*司*用*租*自
2. 債務人:本*拍*標*經*院*0*年*月*4*現*查*時*第*人*即*務*柯*豪*父*在*稱*標* *租*三*龔*女*租*自*0*年*月*日*1*2*3*3*日*,*月*金*台*2*,*0*元*一*次*清*年*標*為*砂*,*否*輻*屋*清*,*壁*地*之*有*裂*況*頂*會* *,*火*受*、*自*死*之*形*又*物*增*(*獨*出*口*與*建*相*且*同*一*戶*入*,*附*位*嗣*本*1*8*8*2*日*場*勘*第*人*○*在*表*房*為*海*屋*非*射*,*牆*有*痕*不*定*否*震*成*又*樓*一*廚*會*水*此* *火*受*、*自*死*等*事*復*鑑*報*記*,*況*整*,*部*天*板*面*漆*斑*。
3. 上開租賃關係業經本院以執行命令除去,拍定後僅就建物部分點交。
4. 本件拍賣標的設有抵押權,拍定後塗銷。
5. 9915建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦 理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不 得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。六、依社團法人桃園市土木技師公會出具之109年6月20日鑑定報告書記載,本標拍賣建物經現場 鑽取試樣送TAF試驗室檢測之結果,多處試樣氯離子含量高於當時之規定(建物於民國76年7 月3日建築完成,依當時對高氯離子含量之規定為>0.6kg/m3,民國104年1月13日後法規已修 正上限值為0.15kg/m3),故評斷屬高氯離子含量建物,即俗稱之海砂屋。
6. 本件標的是否有輻射屋、嚴重漏水、發生非自然死亡事件等影響價格之因素,請投標人於投 標前自行查明,投標人不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。
7. 本標拍賣土地為南崁地區都市計畫(民國102年12月18日)住宅區。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 中埔段 60地號: 3735.00m2*(100/10000)*135712元-1,636萬元=-1,129.12萬元
2. 桃園市 桃園區 富國段 332地號: 3820.00m2*(311/10000)*115000元-1,341.6萬元=24.62萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109威13953 土地 2020/10/8(3拍) 不點交 桃園市桃園區春日段702地號 18.7 108.8
109五34889 平房 2020/10/8(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區大興路120巷37號6樓 26.2 695
106梅66175 大樓 2020/10/13(4拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區莊敬路一段181巷2號地下1層之1 1,298 15,516.1
109新42268 平房 2020/10/14(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區鎮二街12之4號 27 475
109乾52681 平房 2020/10/14(1拍) 部分點交 桃園市桃園區經國路88之8號3樓 49.3 3,520
109八18496 土地 2020/10/21(4拍) 不點交 桃園市桃園區中路五段745地號 4.3 17.3
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