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臺南法拍屋 - 台南市安南區本原街二段532巷32弄7號 - 108妥121345

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法拍屋 2拍 716萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108妥121345 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市安南區本原街二段532巷32弄7號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/9/29 上午 09:00 星期二 總坪數:50.22 總底價:716
總現值:197.58 拍後增值:-198.42 坪單價:14.26萬/坪 保證金:143.2
使用分區:住宅區 公告建坪:50.22 持分地坪:29.3
增建坪:50.22
村里:上山村 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 溪心段 1418-4地號 ,面積 300.02 m2,持分 1/24 , 52 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 安南區 溪心段 1418-8地號 ,面積 84.35 m2,持分 1/1 , 344 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市安南區本原街二段532巷32弄7號 ,建號 543 ,持分 全 , 320 萬
一層:29.69 ,二層:36.2 ,三層:35.78屋頂突出物:17.85門廊:12.49 ,合計:132.01 陽台29.4,雨遮4.62 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/8,總底價 895萬,保證金 179萬,坪單價 17.82萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封時,建物大門深鎖,地政人員指出應查封土地之位置及範圍,編號1土地為社區 道路。
2. 債務人:本*民*1*9*3*1*日*同*價*司*場*行*價*,*務*之*姐*場*,*爭*物*債*務*及*人*行*住*用*據*價*告*載*系*建*為*層*透*建*,*物*有*建* *由*務*及*親*居*使*,*體*況*好*編*1*地*民*前*入*路*實*現*請*應*人*自*查*,*定*編*1*物*現*點*,*餘*點*。
3. 上開不動產3宗合trial投標人分別出價。
4. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
5. 編號1土地為住宅前出入道路,共有人無優先承買權。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未保存登記,面積以實際為準,本院已將增建部分鑑價列 入建物價格,拍定後,就該增建部份,是否得辦理第一次建物登記,由拍定人自行向該管地 政主管機關洽辦,與本院權責無關,增建部份是否佔用鄰地,應買人應自行查證。
6. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(例如:凶宅、海砂屋… 等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證書,應買人應自行注意。
8. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之 地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時, 則以訴訟確定日為止。
9. 投標單請投入第一至四號標匭內。(妥股)

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 溪心段 1418-4地號: 300.02m2*(1/24)*20,400元-52萬元=-26.5萬元
2. 臺南市 安南區 溪心段 1418-8地號: 84.35m2*(1/1)*20,400元-344萬元=-171.93萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物門牌
  • 法拍屋-勘估標的建物臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109簡36049 土地 2020/9/29(4拍) 不點交 臺南市安南區海中段290地號 218.4 555.5
109廉48471 土地 2020/10/6(2拍) 不點交 臺南市安南區朝皇段584地號 3.6 24.9
109慎15236 店面 2020/10/7(1拍) 點交 台南市安南區本原街一段195巷82號 34.7 450
109南金職酉491乙 土地 2020/10/7(2拍) 不點交 臺南市安南區公塭段345地號 220.6 508
109南金職酉491甲 土地 2020/10/7(2拍) 不點交 臺南市安南區佃北段1093地號 118.3 832
109西45145 透天 2020/10/13(1拍) 不點交 台南市安南區海佃路二段766巷8弄23號 5 59
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