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新北法拍屋 - 新北市中和區德光段63地號 - 109濟54659

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109濟54659 (特拍) 不點交
座落位置:新北市中和區德光段63地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/2/4 上午 09:30 星期四 總坪數:1.06 總底價:31.2
總現值:49.98 拍後增值:18.78 坪單價:29.3萬/坪 保證金:7
使用分區:住宅區 持分地坪:1.06
村里:永德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 德光段 63地號 ,面積 7.04 m2,持分 1/2 , 31.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/10,總底價 59萬,保證金 12萬,坪單價 55.41萬/坪,流標
2拍,2020/10/8,總底價 48萬,保證金 10萬,坪單價 45.08萬/坪,流標
3拍,2020/11/12,總底價 39萬,保證金 8萬,坪單價 36.63萬/坪,流標
應買,2020/11/24,總底價 39萬,保證金 8萬,坪單價 36.63萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年6月8日履勘時,地政人員指界稱標的位於中山路三段229巷11號 房屋後方,似有被該屋占用。上開地上物不在本件拍賣範圍內,其占用標 的之權源不明,拍定後法律關係需由拍定人自理。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 本件63地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
4. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
5. 本件標的無抵押權設定登記。
6. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。六、本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
8. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 德光段 63地號: 7.04m2*(1/2)*142000元-31.2萬元=18.78萬元

照片

  • 法拍屋-標的巷口外大馬路(中山路三段東往西方向)
  • 法拍屋-標的由此巷口(中山路三段229巷)進入
  • 法拍屋-標的前方建物所臨巷道
  • 法拍屋-標的前方建物門牌
  • 法拍屋-標的前方建物外觀(東北往西南方向)
  • 法拍屋-標的前方建物外觀(西南往東北方向)
  • 法拍屋-可通往標的之防火間隔空間被其他建物所擋住, 無法進入查看

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109天34996 其他 2021/2/25(2拍) 點交 新北市土城區學府路一段36號3樓 67.5 1,533
108天117367 透天 2021/2/25(4拍) 不點交 新北市中和區民治街29巷1號未登記 24.5 339
109廉32337 平房 2021/2/26(2拍) 部分點交 新北市板橋區重慶路245巷90號9樓 30.2 1,758.6
108公109470 平房 2021/3/3(2拍) 點交 新北市板橋區縣民大道一段96巷16號5樓 25.8 960
109板金職一318 其他 2021/3/3(3拍) 不點交 新北市板橋區南雅東路100巷9號 46.4 1,082.9
109板金職二349 土地 2021/3/3(4拍) 不點交 新北市板橋區大庭段163-11地號 9.9 156.3
109凌135499 平房 2021/3/8(1拍) 點交 新北市板橋區大明街63巷1弄9號4樓 23.2 750
109凌106482 其他 2021/3/8(1拍) 不點交 新北市板橋區貴興路100號3樓 15.9 785
109月92589 平房 2021/3/8(2拍) 點交 新北市板橋區中正路253巷62弄3之2號 32 904
109和81136 平房 2021/3/8(1拍) 點交 新北市中和區連城路219巷16號2樓 27.8 1,128
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