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臺南法拍屋 - 臺南市六甲區光明段637地號 - 109簡42937

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法拍屋 2拍 37.2萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 109簡42937 (2拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市六甲區光明段637地號 案件種類:土地
拍賣日期:2020/8/18 下午 02:00 星期二 總坪數:37.53 總底價:37.2
總現值:148.51 拍後增值:11.41 坪單價:3.65萬/坪 保證金:7.5
持分地坪:37.53
村里:平陽里

土地法拍屋土地

2. 臺南市 六甲區 光明段 634地號 ,面積 170.68 m2,持分 1/27 , 7.3 萬
1. 臺南市 六甲區 光明段 637地號 ,面積 232.62 m2,持分 1/3 , 99.9 萬
3. 臺南市 六甲區 光明段 639地號 ,面積 165.78 m2,持分 1/9 , 13.5 萬
4. 臺南市 六甲區 光明段 640地號 ,面積 59.99 m2,持分 1/9 , 4.7 萬
5. 臺南市 六甲區 光明段 656地號 ,面積 384.69 m2,持分 1/27 , 10.8 萬
6. 臺南市 六甲區 光明段 670地號 ,面積 23.58 m2,持分 1/27 , 0.9 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/7/29,總底價 41.3萬,保證金 8.3萬,坪單價 4.06萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 民國109年6月2日查封時,編號1土地未臨路,土地上有果樹。
3. 鑑價報告記載,土地為裡地,編號1土地種植景觀植物及樹木,部分水泥空地。
4. 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,地上景觀植物及果樹均不在拍賣範圍內,拍定後地上景觀植物、果樹與土地 間之法律關係由拍定人自理,且土地共有人間有無訂立分管協議不明,應 買人請自行注意,拍定後均不點交。
5. 債務人:分*拍*,*分*標*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,
6. (優先承買權)
7. 民國109年6月2日查封時,編號1土地上有數建物,編號3土地上種植樹木、果trial、4、5土地為道路。
8. 鑑價報告記載,土地為裡地,編號1土地種植景觀植物及樹木,部分水泥空 地,編號3土地地上種植樹木,編號2、4、5土地為巷道。
9. 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,地 上建物、景觀植物、果樹均不在拍賣範圍內,拍定後建物、景觀植物、果 樹與土地間之法律關係由拍定人自理,且土地共有人間有無訂立分管協議 不明,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
10. 拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人、果樹所有權人如符合土地法第104、106、107條規定,就建物、果樹坐落基地有優先承買權(主張優先 承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。拍定人或承受人就 主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。惟上開優先承買權人是 否有土地法第104、106、107條規定之優先承買權,請投標人自行注意、查 證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
11. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部份,倘非共有人拍定,共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有 人,須就其擁有應有部份之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為 之。共有人若就其所共有之土地主張優先承買權時,拍定 (或承受或特拍 應買) 人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明,審慎投標。
12. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,trial買人請自行查證。
13. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權trial、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
14. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 六甲區 光明段 634地號: 170.68m2*(1/27)*12,605元-7.3萬元=0.67萬元
1. 臺南市 六甲區 光明段 637地號: 232.62m2*(1/3)*14,069元-99.9萬元=9.19萬元
3. 臺南市 六甲區 光明段 639地號: 165.78m2*(1/9)*7,600元-13.5萬元=0.5萬元
4. 臺南市 六甲區 光明段 640地號: 59.99m2*(1/9)*7,600元-4.7萬元=0.37萬元
5. 臺南市 六甲區 光明段 656地號: 384.69m2*(1/27)*8,225元-10.8萬元=0.92萬元
6. 臺南市 六甲區 光明段 670地號: 23.58m2*(1/27)*7,600元-0.9萬元=-0.24萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109意41995 土地 2020/8/11(1拍) 不點交 臺南市六甲區忠孝段658地號 18.4 28.8
109南金職午264 土地 2020/8/12(3拍) 不點交 臺南市六甲區水林段1250地號 8.4 15.5
109南金職戌352 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 臺南市六甲區水林段955地號 7.4 16
109南金職午384甲 土地 2020/8/19(1拍) 不點交 臺南市六甲區成功段19地號 9.5 36.2
109廉30985 土地 2020/8/25(2拍) 不點交 臺南市六甲區甲南段772地號 7.7 28
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