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臺南法拍屋 - 台南市中西區南門路243之4號 - 108北115385

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108北115385 (2拍) 不點交
座落位置:台南市中西區南門路243之4號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/9/22 下午 02:00 星期二 總坪數:18.55 總底價:384
總現值:221.69 拍後增值:-62.31 坪單價:20.7萬/坪 保證金:76.8
使用分區:住宅區 公告建坪:18.55 持分地坪:11.7
增建坪:18.55
村里:民族里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 郡王祠段 1687地號 ,面積 77.38 m2,持分 1/2 , 284 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市中西區南門路243之4號 ,建號 2295 ,持分 1/2 , 100 萬
一層:40.88 ,二層:40.88 ,三層:40.88 ,合計:122.64 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/25,總底價 480萬,保證金 96萬,坪單價 25.88萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*在*稱*建*係*共*人*其*人*住*債*人*住*建*,*鑑*報*記*載*建*內*樓*間*花*及*面*輕*破*,*買*請*行*證*拍*後*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件不動產係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時,應連同土地 建物一併承買,拍定人不得拒絕。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海 砂屋等)無擔保請求權。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定* *權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*為*請*增*價*或*銷* *。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證書,應買人應自行注意。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉 證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 郡王祠段 1687地號: 77.38m2*(1/2)*57,300元-284萬元=-62.31萬元

照片

  • 法拍屋-2295建號
  • 法拍屋-2295建號
  • 法拍屋-2295建號
  • 法拍屋-2295建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅17063 土地 2020/9/29(4拍) 不點交 臺南市中西區保安段262地號 5.2 61.4
109迅33676 土地 2020/9/29(4拍) 不點交 臺南市中西區普濟段504地號 11.1 53.8
109公23293 土地 2020/9/29(4拍) 不點交 臺南市中西區保安段47地號 1.4 20.5
109助南1115 平房 2020/9/29(3拍) 部分點交 台南市中西區西門路2段120號7樓之24 20.3 192.6
109簡40334 土地 2020/9/29(3拍) 不點交 臺南市中西區郡王祠段815地號 3.2 129.6
109南金職戌372甲 土地 2020/9/30(3拍) 不點交 臺南市中西區永安段851地號 3 58.9
109南金職戌372乙 土地 2020/9/30(3拍) 不點交 臺南市南區新都段345地號 4.1 10.4
109南金職戌468 透天 2020/9/30(1拍) 點交 台南市東區東門路一段132之14號 26 700
109廉19783 土地 2020/10/6(4拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段257-128地號 23.9 101.9
109南金職亥472 其他 2020/10/7(2拍) 不點交 台南市中西區金華路三段168號 18.2 1,694.4
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