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臺北金拍法拍屋 - 台北市信義區基隆路一段19號13樓 - 109北金職七35

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法拍屋 2拍 5,586.4萬 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 109北金職七35 (2拍) 點交
座落位置:台北市信義區基隆路一段19號13樓 案件種類:其他
拍賣日期:2020/11/4 上午 10:30 星期三 總坪數:65 總底價:5,586.4
總現值:1,076.51 拍後增值:-3,103.5 坪單價:85.95萬/坪 保證金:1,117.3
使用分區:第參種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:65 持分地坪:7.46
主建坪:58.19附建坪:6.8
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/13層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 402地號 ,面積 802 m2,持分 249/10000 , 3,680 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 403-1地號 ,面積 42 m2,持分 249/10000 , 112 萬
(第三種住宅區 )
3. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 405-1地號 ,面積 23 m2,持分 249/10000 , 60 萬
(第三種住宅區 )
4. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 419地號 ,面積 21 m2,持分 249/10000 , 56 萬
(第三種住宅區 )
5. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 422-1地號 ,面積 102 m2,持分 249/10000 , 272 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市信義區基隆路一段19號13樓 ,建號 2368 ,持分 全 , 1,360 萬
13:97.79 ,13層夾:33.01 ,合計:130.8 陽台20.27,雨遮2.22 (13層鋼筋混凝土造)
2. 台北市信義區基隆路1段19號13樓夾層未登記部 ,建號 2496 ,持分 全 , 46.4 萬
第十三層夾層未登記部:61.57 ,合計:61.57 (13層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/19,總底價 6,983萬,保證金 1,397萬,坪單價 107.44萬/坪,流標
2拍,2020/9/9,總底價 5,586.4萬,保證金 1,117.3萬,坪單價 85.95萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*係*賣*託*產*形*債*人*鄭*偉*即*託*約*託*,*件*有*人*,*質*務*為*莉*(*信*契*委*人*。
2. 債務人:本*拍*標*2*6*建*建*,*法*1*9*3*6*現*履*時*場*三*即*託*託*陳*婷*母*青*稱*現*其*兒*莉*向*託*託*即*件*務*鄭*偉*租*兩*共*居*使*中*所*地*二*編*3*之*面*車*亦*。*據*陳*經*證*租*契*書*記*,*賃*間*「*0*年*2*4*至*0*年*月*0*止*,*月*金*0*0*0*,*契*書*租*期*業*到*。*信*委*人*實*上*債*人*故*1*0*度*事*行*務*題*討*第*2*研*意*,*件*定*點*。
3. 債務人:本*拍*標*2*9*建*建*因*辦*建*物*有*第*次*記*拍*後*法*持*動*權*移*證*辦*所*權*轉*記*請*買*注*。*夾*增*與*夾*登*部*共*兩*房*,*中*間*上*2*6*建*建*夾*登*部*所*建*據*莉*稱*已*出*予*德*籍*友*惟*提*書*租*契*,*一*則*建*為*房*用*由*莉*及*男*使*。*夾*增*與*夾*登*部*係*質*務*陳*婷*其*友*同*住*用*且*無*立*入*,*2*6*建*建*之*屬*物*故*定*一*點*。*此*號*物*據*政*員*勘*量*屬*層*建*形*,*謄*建*標*部*他*記*項*載*「*建*不*加*夾*,*者*條*拆*,*負*拆*費*」*故*定*須*擔*拆*之*險*請*買*特*注*。
4. 本件拍賣標的於查封時經詢在場人員,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
5. 本件拍賣標的403─1、405─1、419、422─1地號土地據地政人員指界稱係位於台北市信義區基隆路1段19號後方之空地,雖非本件拍賣標的物所在大樓之「坐落基地」但依據謄本記載亦屬前揭建物之「建築基地」,故一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定,土地共有人無優先承買權。
6. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 402地號: 802m2*(249/10000)*474,368元-3,680萬元=-2,732.7萬元
2. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 403-1地號: 42m2*(249/10000)*276,000元-112萬元=-83.14萬元
3. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 405-1地號: 23m2*(249/10000)*276,000元-60萬元=-44.19萬元
4. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 419地號: 21m2*(249/10000)*276,000元-56萬元=-41.57萬元
5. 臺北市 信義區 雅祥段 一小段 422-1地號: 102m2*(249/10000)*276,000元-272萬元=-201.9萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109壬58881 其他 2020/12/8(2拍) 點交 台北市大安區敦化南路二段11巷42號4樓之3 14.1 1,805.6
109荒81279 平房 2020/12/8(2拍) 點交 台北市松山區寶清街21之2號 17.4 1,563.2
109宇59195 土地 2020/12/8(2拍) 點交 臺北市松山區西松段三小段62地號 2.6 230.4
109北金職七22一 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 臺北市信義區永春段三小段182地號 159.6 166
109北金職七22三 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 臺北市信義區永春段三小段378地號 .4 20.5
109北金職七22二 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 臺北市信義區永春段三小段182-4地號 .7 49.2
109祥45510 平房 2020/12/9(0拍) 點交 台北市松山區北寧路18號2樓 18.8 2,429.4
109子33772 土地 2020/12/10(4拍) 不點交 臺北市松山區西松段三小段432地號 1.3 66.6
108貴77940 平房 2020/12/10(1拍) 點交 台北市南港區成福路194巷8號4樓之3 13 1,819
108秋70221 平房 2020/12/10(2拍) 點交 台北市內湖區新富街129號3樓 63.2 5,600
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