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臺南金拍法拍屋 - 臺南市官田區社子段612地號 - 109南金職戌437

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法拍屋 應買 32.7萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
臺南金拍臺南金拍 109南金職戌437 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市官田區社子段612地號 ( 鄉村區 乙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/10/14 ~ 2021/1/13 總坪數:25.1 總底價:32.7
總現值:17.43 拍後增值:-15.27 坪單價:1.3萬/坪 保證金:6.6
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 持分地坪:25.1
村里:沙田里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 官田區 社子段 612地號 ,面積 461 m2,持分 9/50 , 32.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/19,總底價 51萬,保證金 10.2萬,坪單價 2.03萬/坪,流標
2拍,2020/9/9,總底價 40.8萬,保證金 8.2萬,坪單價 1.63萬/坪,流標
3拍,2020/10/7,總底價 32.7萬,保證金 6.6萬,坪單價 1.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 部分為空地。另據鑑價報告記載,系爭土地現況上有建物坐落,係裡地。上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 應買價額合計新台幣:參拾貳萬柒仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
3. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權。
4. 建物所權人如符合土地法第104條規定,就基地坐落部分有優先承買權。惟聲明優先承買時,應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件;且上開建物所有權人是否有土地法第104
5. 查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
6. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
9. 公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 官田區 社子段 612地號: 461m2*(9/50)*2,100元-32.7萬元=-15.27萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109簡60058 土地 2020/11/3(2拍) 不點交 臺南市官田區官中段569地號 62.9 11.7
109賢48305 土地 2020/11/3(3拍) 不點交 臺南市大內區頭社段634-1地號 150.5 27.5
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