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新北法拍屋 - 新北市永和區福和路33號地下層 - 108衷148547

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法拍屋 應買 274.56萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108衷148547 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區福和路33號地下層 案件種類:平房
拍賣日期:2020/11/5 ~ 2021/2/4 總坪數:13.01 總底價:274.56
總現值:443.82 拍後增值:222.38 坪單價:21.1萬/坪 保證金:54.91
使用分區:商業區 公告建坪:13.01 持分地坪:7.62
主建坪:13.01
村里:中原里 其他內容:鋼筋混凝土/12層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 福和段 233地號 ,面積 700 m2,持分 359/10000 , 220.8 萬
(商業區 )
2. 新北市 永和區 福和段 233-1地號 ,面積 2.00 m2,持分 359/10000 , 0.64 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區福和路33號地下層 ,建號 733 ,持分 3312/10000 , 53.12 萬
地下層:129.88 ,合計:129.88 (鋼筋混凝土造12層樓(商業用))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/18,總底價 429萬,保證金 86萬,坪單價 32.97萬/坪,流標
2拍,2020/9/15,總底價 343.2萬,保證金 69萬,坪單價 26.37萬/坪,流標
3拍,2020/10/27,總底價 274.56萬,保證金 55萬,坪單價 21.1萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣標的查封時經債權人會同地政人員到場指稱: 一733建號建物,為中信豪門大廈之地下層,目前無人單獨使用,其中一部分遭27號1樓住戶占用,有部分遭其他住戶以鐵捲門隔住。二233-1地號土地,座落於上開建物後方防火巷,福和路19巷2號屋側,前方有路燈定位編號 107203,此地號有部分為既成道路。
2. 另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕 向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3. 上開不動產3宗合併拍賣,請應買人分別出價。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 福和段 233地號: 700m2*(359/10000)*176229元-220.8萬元=222.06萬元
2. 新北市 永和區 福和段 233-1地號: 2.00m2*(359/10000)*133000元-0.64萬元=0.31萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職四301甲 土地 2020/12/8(99拍) 不點交 新北市永和區林森段564地號 1.4 66.1
109板金職四301乙 土地 2020/12/8(99拍) 不點交 新北市永和區長堤段617地號 .2 8.4
109協59142 土地 2020/12/8(2拍) 不點交 新北市永和區保福段908地號 .4 24.2
109壬82237 土地 2020/12/8(1拍) 不點交 臺北市中正區永昌段三小段254地號 .7 43
109助金1428 平房 2020/12/9(2拍) 點交 新北市永和區竹林路119巷22弄53號 22.1 1,120
109北金職九55二 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段631地號 .2 47.2
109北金職九55一 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段630地號 .4 132
109板金職一257乙 土地 2020/12/9(3拍) 不點交 新北市永和區四維段653地號 7.8 192
109板金職四345甲 土地 2020/12/9(1拍) 不點交 新北市永和區國光段168地號 3.3 196
109板金職四345乙 土地 2020/12/9(1拍) 不點交 新北市永和區國光段170地號 1.3 88
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