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新北法拍屋 - 新北市永和區福和路33號地下層 - 108衷148547

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108衷148547 (特拍) 不點交
座落位置:新北市永和區福和路33號地下層 案件種類:平房
拍賣日期:2021/1/26 下午 02:30 星期二 總坪數:13.01 總底價:219.65
總現值:446.35 拍後增值:269.2 坪單價:16.88萬/坪 保證金:44
使用分區:商業區 公告建坪:13.01 持分地坪:7.62
主建坪:13.01
村里:中原里 其他內容:鋼筋混凝土/12層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 福和段 233地號 ,面積 700 m2,持分 359/10000 , 176.64 萬
(商業區 )
2. 新北市 永和區 福和段 233-1地號 ,面積 2.00 m2,持分 359/10000 , 0.51 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區福和路33號地下層 ,建號 733 ,持分 3312/10000 , 42.5 萬
地下層:129.88 ,合計:129.88 (鋼筋混凝土造12層樓(商業用))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/18,總底價 429萬,保證金 86萬,坪單價 32.97萬/坪,流標
2拍,2020/9/15,總底價 343.2萬,保證金 69萬,坪單價 26.37萬/坪,流標
3拍,2020/10/27,總底價 274.56萬,保證金 55萬,坪單價 21.1萬/坪,流標
應買,2020/11/5,總底價 274.56萬,保證金 54.91萬,坪單價 21.1萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣標的查封時經債權人會同地政人員到場指稱: 一733建號建物,為中信豪門大廈之地下層,目前無人單獨使用,其中一部分遭27號1樓住戶占用,有部分遭其他住戶以鐵捲門隔住。二233-1地號土地,座落於上開建物後方防火巷,福和路19巷2號屋側,前方有路燈定位編號 107203,此地號有部分為既成道路。
2. 另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕 向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3. 本件標的無抵押權設定登記。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 福和段 233地號: 700m2*(359/10000)*177229元-176.64萬元=268.74萬元
2. 新北市 永和區 福和段 233-1地號: 2.00m2*(359/10000)*136000元-0.51萬元=0.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109月91876 平房 2021/3/8(2拍) 點交 新北市中和區景新街338號12樓 77.2 2,716
109月19000 土地 2021/3/8(4拍) 不點交 新北市永和區林森段356地號 .5 11.5
109助土7780 平房 2021/3/8(1拍) 點交 新北市永和區福和路33號2樓 12.8 781.5
109壬37245 土地 2021/3/9(2拍) 點交 臺北市文山區萬隆段一小段371-3地號 1.9 12
109火132358 平房 2021/3/9(1拍) 點交 新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號 21 1,265
109助水2059 平房 2021/3/10(2拍) 不點交 新北市永和區中正路179號地下1樓 5 180
109水15257 店面 2021/3/10(1拍) 點交 新北市永和區永貞路77號 43.9 4,000
107金126444 店面 2021/3/10(3拍) 不點交 新北市永和區中正路626號5樓之2 64.6 1,256
108金90172 平房 2021/3/10(0拍) 不點交 新北市永和區林森路10巷18弄17號3樓 5.8 260
110板金職二30 透天 2021/3/10(1拍) 不點交 新北市中和區景平路72號 26 1,860
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