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高雄法拍屋 - 高雄市三民區鼎山街605巷17弄26號 - 109春18140

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法拍屋 特拍 56.32萬 待標 0956067698 朱國慶
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109春18140 (特拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市三民區鼎山街605巷17弄26號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/12/10 下午 02:30 星期四 總坪數:6.6 總底價:56.32
總現值:29.3 拍後增值:-21.9 坪單價:8.53萬/坪 保證金:11.3
使用分區:第三種商業區 公告建坪:6.6 持分地坪:2.06
主建坪:3.73增建坪:2.87
村里:利澤村 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 灣中段 250地號 ,面積 37.48 m2,持分 2/11 , 51.2 萬
(第三種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市三民區鼎山街605巷17弄26號 ,建號 347 ,持分 2/11 , 2.56 萬
1樓層:33.95 ,2樓層:33.95 ,合計:67.9 (2層樓加強磚造)
2. 同上建物未辦保存登記部分 ,建號 2553 ,持分 2/11 , 2.56 萬
2層樓:4.45 ,3層樓:38.40 ,夾層一層:9.27 ,合計:52.12

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/8/27,總底價 110萬,保證金 22萬,坪單價 16.66萬/坪,流標
2拍,2020/9/24,總底價 88萬,保證金 17.6萬,坪單價 13.33萬/坪,流標
3拍,2020/10/29,總底價 70.4萬,保證金 14.1萬,坪單價 10.66萬/坪,流標
應買,2020/11/6,總底價 70.4萬,保證金 14.1萬,坪單價 10.66萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依109年4月10日查封筆錄記載,書記官於當日14時25分許會同員警及鎖匠開鎖進入執行標的建物 內查看:該建物之一樓設有佛堂,天花板及牆壁有壁癌;後方之廚房非增建,有堆置雜物,地上 之磁磚破損嚴重;廚房上方之夾層為增建,作為房間使用,目前放置雜物;三樓係木造增建,目 前嚴重破損;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記;又該建物 部分占用毗鄰之同段263地號土地2.24平方公尺、261地號土地0.04平方公尺(該建物將來有 被訴請拆除之虞),占用之土地不在拍賣範圍,請投標人注意。六、本件土地及建物均拍賣其應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又 共有人不得僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權,應連同其餘部分一併買受。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證明書前, 如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清 事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 灣中段 250地號: 37.48m2*(2/11)*43,000元-51.2萬元=-21.9萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109教32505 其他 2020/12/2(3拍) 不點交 高雄市鳥松區本?路302巷3號 84.9 793.6
109雄金職卯130二 土地 2020/12/2(4拍) 不點交 高雄市新興區新興段四小段1239地號 7.1 112.6
109雄金職申189 土地 2020/12/2(3拍) 不點交 高雄市新興區新興段四小段1240地號 2.3 58.9
109雄金職申182 土地 2020/12/2(3拍) 不點交 高雄市三民區大港段四小段3343地號 25.1 1,152
109雄金職卯130一 土地 2020/12/2(4拍) 不點交 高雄市新興區新興段四小段1098地號 3.3 22.1
109雄金職酉253 土地 2020/12/2(2拍) 部分點交 高雄市三民區大港段一小段80-35地號 2.6 37.6
109雄金職申250一 土地 2020/12/2(1拍) 不點交 高雄市三民區鼎新段546地號 20.1 250
109雄金職申185 土地 2020/12/2(3拍) 不點交 高雄市苓雅區正言段643地號 10.4 81
109雄金職申187 土地 2020/12/2(3拍) 不點交 高雄市苓雅區正言段647地號 4.1 21.9
109正10847 大樓 2020/12/8(2拍) 點交 高雄市左營區安吉街239號8樓 52.7 736
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