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新北法拍屋 - 新北市新莊區中華路二段1號2樓 - 109廉35620

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109廉35620 (特拍) 不點交
座落位置:新北市新莊區中華路二段1號2樓 案件種類:平房
拍賣日期:2021/3/26 上午 09:30 星期五 總坪數:8.56 總底價:193.54
總現值:96.31 拍後增值:9.27 坪單價:22.61萬/坪 保證金:39
使用分區:商業區 公告建坪:8.56 持分地坪:1.47
主建坪:8.56
村里:政大里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 自立段 1128地號 ,面積 1621.44 m2,持分 9/3000 , 87.04 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區中華路二段1號2樓 ,建號 1009 ,持分 283/14694 , 106.5 萬
二層:1469.44 ,合計:1469.44 (鋼筋混凝土造5層樓、商業用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/25,總底價 378萬,保證金 76萬,坪單價 44.15萬/坪,流標
2拍,2020/10/23,總底價 302.4萬,保證金 61萬,坪單價 35.32萬/坪,流標
3拍,2020/11/27,總底價 241.92萬,保證金 49萬,坪單價 28.26萬/坪,流標
應買,2020/12/7,總底價 241.92萬,保證金 49萬,坪單價 28.26萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,建物現場正在裝潢,在場人表示系爭房屋現由同學匯KTV新莊店以及歌喉 讚KTV承租中,經本院囑請轄區新北市政府警察局新莊分局協助調查結果,系爭房屋現由第 三人許俊龍向建物其他共有人新鎬建設股份有限公司承租中,自108年11月7日開始占用房屋,惟所提出之租賃契約記載,租期自109年4月1日起自121年3月30日止。有房屋現況調查 表附卷可參。
2. 因本件所拍賣者為建物應有部分及其座落之基地持分,拍定後不點交,建物共有人有優先承 買權。又拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權,而待無人行使優先承買權 後,始核發權利移轉證書,故偶有較曠日費時之情形,請應買人注意。
3. 另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損,非自然死 亡則不清楚有無發生。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量, 外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際 情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4. 本件抵押權設定於拍定後均塗銷。
5. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布 拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳 交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿 參與投標應買。六、本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務公司之公告內容,如與本院電子公告欄發佈之公 告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 自立段 1128地號: 1621.44m2*(9/3000)*197998元-87.04萬元=9.27萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的樓下出入口現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109霄123224 土地 2021/5/17(4拍) 不點交 新北市新莊區榮和段44地號 1.7 64.1
109梅84946 透天 2021/5/17(3拍) 不點交 新北市三重區中興北街155巷22號 20.9 1,158.4
110板金職二31 土地 2021/5/26(4拍) 不點交 新北市新莊區興化段57地號 1.4 13.9
109喜28304 其他 2021/5/28(2拍) 點交 新北市新莊區復興路二段128巷2之4號 48.4 800.8
109廉131076 其他 2021/5/28(1拍) 不點交 新北市新莊區中誠街147巷5號5樓 69.3 933
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