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新北法拍屋 - 新北市永和區國中路4號8樓之1 - 109喜27513

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法拍屋 2拍 1,919.69萬 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109喜27513 (2拍) 不點交
座落位置:新北市永和區國中路4號8樓之1 案件種類:平房
拍賣日期:2020/10/23 上午 09:30 星期五 總坪數:45.14 總底價:1,919.69
總現值:288.76 拍後增值:-855.93 坪單價:42.53萬/坪 保證金:384
使用分區:住宅區 公告建坪:45.14 持分地坪:4.98
主建坪:39.86附建坪:5.28
村里:德音里 其他內容:鋼筋混凝土/12層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 福和段 628地號 ,面積 747.86 m2,持分 220/10000 , 1,144 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 福和段 628-4地號 ,面積 0.40 m2,持分 220/10000 , 0.69 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區國中路4號8樓之1 ,建號 4803 ,持分 全 , 775 萬
八層:131.77 ,合計:131.77 陽台16.20、花台1.26 (鋼筋混凝土造12層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/25,總底價 2,398.86萬,保證金 480萬,坪單價 53.14萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,據地政人員指界稱,福和段628-4地號位於建物門牌:新北市永和區國中 路2號面向永亨路前方路燈107063號之人行道,土地使用分區為道路用地。
2. 債務人:本*建*查*時*在*人*第*人*政*(*更*陳*其*鍾*城*稱*其*債*人*叔*叔*替*務*管*房*,*爭*屋*已*租*第*人*美*,*第*人*美*亦*場*稱* *0*年*0*開*向*務*承*系*房*,*自*0*年*開*有*面*約*並*出*賃*約* *,*期*1*8*1*月*日*1*4*9*3*日*每*租*新*幣*8*0*0*。
3. 因第三人黃美儀已於查封前合法有權占用系爭房屋,故拍定後不點交。
4. 另承租人稱:當初承租房屋的時候有聽房東說,房屋做海砂屋檢測的時候,似乎有一點超標,至於其他影響交易之重大情事,則未聽說,惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之 氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然 死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行 查明。審慎評估其風險。
5. 本件抵押權設定於拍定後均塗銷。
6. 本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)107年7月18日重中登字第 22720號,預告登記請求權人:徐名志,內容:保全下列不動產所有權移轉之請求權,義務 人:楊宗憲.....107年7月20日登記」等語,投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定 後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布 拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。
7. 本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務公司之公告內容,如與本院電子公告欄發佈之公 告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 福和段 628地號: 747.86m2*(220/10000)*175405元-1,144萬元=-855.41萬元
2. 新北市 永和區 福和段 628-4地號: 0.40m2*(220/10000)*191000元-0.69萬元=-0.52萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨林森路現況
  • 法拍屋-勘估標的社區臨國中路現況
  • 法拍屋-勘估標的社區臨永亨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職四301甲 土地 2020/12/8(99拍) 不點交 新北市永和區林森段564地號 1.4 66.1
109板金職四301乙 土地 2020/12/8(99拍) 不點交 新北市永和區長堤段617地號 .2 8.4
109協59142 土地 2020/12/8(2拍) 不點交 新北市永和區保福段908地號 .4 24.2
108宇84271 平房 2020/12/8(0拍) 點交 新北市新店區永安街83巷9號14樓 10.8 660
109助金1428 平房 2020/12/9(2拍) 點交 新北市永和區竹林路119巷22弄53號 22.1 1,120
109北金職九55二 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段631地號 .2 47.2
109北金職九55一 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段630地號 .4 132
109板金職一257乙 土地 2020/12/9(3拍) 不點交 新北市永和區四維段653地號 7.8 192
109板金職一254甲 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 新北市永和區信義段480地號 4.6 89.6
109板金職一254乙 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 新北市永和區中興段434地號 9.1 157.8
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