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臺南法拍屋 - 台南市善化區北子店4號之6 - 108坤112670

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法拍屋 應買 4,010.6萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 108坤112670 (應買) 待標 點交
座落位置:台南市善化區北子店4號之6 案件種類:平房
拍賣日期:2020/10/8 ~ 2021/1/7 總坪數:72.38 總底價:4,010.6
總現值:1,963 拍後增值:-493.5 坪單價:55.41萬/坪 保證金:802.2
使用分區:特定農業區使用地類別:農牧用地 公告建坪:72.38 持分地坪:2,283.88
增建坪:72.38
村里:民安里 其他內容:其他/1層

土地法拍屋土地

2. 臺南市 善化區 北子店段 1170地號 ,面積 1600 m2,持分 1/1 , 520.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3. 臺南市 善化區 北子店段 1171地號 ,面積 1000 m2,持分 1/1 , 325.13 萬
(特定農業區 農牧用地)
1. 臺南市 善化區 北子店段 1172地號 ,面積 1000 m2,持分 1/1 , 325.13 萬
(特定農業區 農牧用地)
4. 臺南市 善化區 北子店段 1173地號 ,面積 2400 m2,持分 1/1 , 780.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
5. 臺南市 善化區 北子店段 1174地號 ,面積 1550 m2,持分 1/1 , 505.75 萬
(特定農業區 農牧用地)

建物法拍屋建物

1. 臺南市善化區北子店4號之6 ,建號 1011 ,持分 全 , 1,554.1 萬
一層:239.27 ,合計:239.27 (農業資材室、鋼骨造有牆、一層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2020/9/16,總底價 4,718.35萬,保證金 943.7萬,坪單價 65.19萬/坪,流標
3拍,2020/10/7,總底價 4,010.6萬,保證金 802.2萬,坪單價 55.41萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*經*同*政*員*出*查*土*之*置*範*,*場*系*四*土*合*使*,*部* *空*,*植*棵*木*系*建*坐*其*,*有*整*之*皮*蓋*物*落*上*據*務*媳*婦*場*,*係*做*廠*用*但*不*規*,*閒*無*其*使*。*買*請*行*證*拍* *按*況*交*
2. 拍賣之建物,其中有增建部份係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一 次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。另增建部分如遭主管機關認 屬違章建築,拍定人應自行承擔可能遭拆除之風險。又拍定人不得以增建建物面積之增減或 位置偏移請求增減價金或撤銷拍定,應買人請特別注意。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 依農業發展條例第三條第十一款明定「耕地」指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地,故如屬上開耕地定義範圍,應受同條例第三十三條 前段「私法人不得承受耕地」限制。六、私法人不得承受耕地,但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農 業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。
5. 據台南市政府函稱:系爭土地係屬58年度善化農地重劃區,依內政部77年2月22日台內地字 第571084號函釋,為69年農地重劃條例公佈施行前已辦峻地區,其工程費用及差額地價未繳 清者,無該條例第36條規定之適用。
6. 依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租 人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。
7. 本件拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證 書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*由*求*減*金*撤*拍*。
10. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
11. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定(如:凶宅)。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 善化區 北子店段 1170地號: 1600m2*(1/1)*2,600元-520.2萬元=-104.2萬元
3. 臺南市 善化區 北子店段 1171地號: 1000m2*(1/1)*2,600元-325.13萬元=-65.13萬元
1. 臺南市 善化區 北子店段 1172地號: 1000m2*(1/1)*2,600元-325.13萬元=-65.13萬元
4. 臺南市 善化區 北子店段 1173地號: 2400m2*(1/1)*2,600元-780.3萬元=-156.3萬元
5. 臺南市 善化區 北子店段 1174地號: 1550m2*(1/1)*2,600元-505.75萬元=-102.75萬元

照片

  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-標的外觀現況
  • 法拍屋-標的外觀現況
  • 法拍屋-大門出入狀況
  • 法拍屋-門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109速48306 土地 2020/10/27(3拍) 不點交 臺南市善化區北子店段一小段410地號 27.2 16.6
109乾45520 土地 2020/10/28(2拍) 不點交 臺南市善化區善駕段957地號 13.1 90.4
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