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基隆法拍屋 - 大華二路148之1號 - 109慎11717

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法拍屋 3拍 18.79萬 07-9605858 巨亨法拍
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
基隆法拍屋基隆法拍屋 109慎11717 (3拍) 不點交
座落位置:大華二路148之1號 案件種類:公寓
拍賣日期:2020/11/24 下午 02:30 星期二 總坪數:5.13 總底價:18.79
總現值: 拍後增值:0 坪單價:3.66萬/坪 保證金:3.8
公告建坪:5.13
主建坪:5.13
村里: 其他內容:其他/3層

建物法拍屋建物

1. 大華二路148之1號 ,建號 66 ,持分 1/5 , 18.79 萬
1層:84.86 ,合計:84.86 (3層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/29,總底價 26萬,保證金 5.2萬,坪單價 5.06萬/坪,流標
2拍,2020/10/27,總底價 22.1萬,保證金 4.5萬,坪單價 4.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*0*年*月*日*查*筆*,*屋*由*務*家*居*使*,*務*未*住*另*務*家* *示*房*是*為*砂*、*射*等*並*清*,*表*該*屋*些*漏*、*些*因*震*受*情*,*標*於*標*應*自*查*釐*。*本*標*之*物*屬*辦*存*記*物* *有*用*人*地*形*惟*用*源*明*拍*人*得*本*權*移*證*逕*地*事*所*為*有*移*登*,*該*物*後*能*遭*管*關*被*人*請*除*虞*拍*人*自* *受*除*風*,*建*之*有*用*源*明*投*人*自*查*處*,*投*人*意*
2. 債務人:本*係*賣*務*之*動*應*部*,*查*債*人*有*分*故*定*不*交*另*有* *是*確*分*約*及*管*形*明*投*人*於*標*自*查*處*,*得*後*自*處*理*管*關*宜*不*以*何*由*求*院*理*請*標*注*。*如*共*人*定*應*買*承*)*共*人*優*承*權*惟*有*僅*就*共*之*的*張*先*買*且*張* *先*買*之*有*,*提*其*共*人*證*;*共*人*優*承*主*不*對*其*具*物*性*之*先*買*。*拍*(*買*承*)*須*全*共*人*通*而*行*優*承* *後*方*確*拍*,*間*能*時*久*請*標*注*。
3. 本件標的建物所占用之土地所有人如有符合土地法第104條、第107條、民法第426條之2、第 460條之1規定則有優先承買權,並應提出其確有優先承買權之證明文件,拍定(應買、承 受)人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後,方得確定拍定,其間可能 耗時尚久,請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之 2第1項規定者,有優於土地共有人之優先承買權。又主張優先購買之土地所有權人就其餘部 分標的因不得行使優先承買權時,拍定(應買、承受)人或共有人就該剩餘部分標的不得拒 絕買受或承受。
4. 拍定(應買、承受)人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權,故投標 (應買、承受)人於投標前應務必親自再行前往查明釐清,投標(應買、承受)人嗣後不得 再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題,要求撤銷拍定(應買、承受),請投標(應買、承 受)人注意。
5. 他項權利設定情形(依據不動產登記謄本記載):無。 六、本件拍賣之標的是否業經協議價購?將來是否將被徵收?是否為公共設施保留地?是否為法定空地?如為法定空地是否有約定專用?或是否有其他使用上之法令或行政管制?以上各項均有不明,請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清,並應自行評估衡量是否 投標應買。
6. 系爭建物是否仍有足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、 輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形),因該等情事並無相關之公開資訊 可供查詢,且現場無法以精密儀器設備即時檢查化驗,另當事人大多表示不清楚,雖經估價 查詢鑑定、函警協查仍未能完全查得知悉,故投標(應買、承受)人於投標(應買、承受) 前,務請親至現場再行查明確認(自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所、 管委會進一步查詢)後,慎重考慮投標應買。又倘查得系爭建物有足以影響交易之情事,應 於拍賣前儘速陳報本院,又依強制執行法第69條規定:拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權,故投標(應買、承受)人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題,要求撤銷拍 定(應買、承受),請投標(應買、承受)人注意。
7. 本件標的如拍定(應買、承受)後查得尚有依公寓大廈管理條例或其他法令規定,須併同移 轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,即便拍定(應買、承 受)人已繳足案款,本院亦將職權撤銷拍定(應買、承受),返還原繳價金予拍定(應買、 承受)人,且不得異議,請投標人注意!
8. 債務人:本*拍*標*有*寓*廈*理*例*適*,*務*是*積*所*公*大*之*共*金*含* *費*清*費*?*倘*務*確*積*,*積*之*等*寓*廈*共*金*含*理*、*潔*費*有*民*第*2*條*1*3*規*之*用*以*各*均*不*,*標*均*自*查*。
9. 投標人應於投標前自行注意拍賣不動產之規約及分管情形(如公寓大廈之區分所有權人會議 所定規約、不動產分管情形等,所稱「規約」不以公寓大廈管理條例所定者為限,亦包括共 有人就不動產訂立之其他規約),及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務,不得 以任何理由要求法院處理,請投標人注意。

照片

  • 法拍屋-標的現況

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109廉4290 店面 2020/12/1(1拍) 點交 花蓮縣吉安鄉舊村五街68號 38.2 150
109荒291 公寓 2020/12/1(4拍) 不點交 屏東縣潮州鎮大勇路112號 19.9 17.4
109庚25052 公寓 2020/12/1(1拍) 點交 屏東縣新埤鄉南豐村南和路18號 37 47
109順22973 公寓 2020/12/1(1拍) 點交 嘉義市建成街36巷34號 45.5 88.5
109雲金職風361 店面 2020/12/1(4拍) 不點交 雲林縣北港鎮草湖里9鄰東湖79號 23.6 24.4
109中金職同200 店面 2020/12/1(2拍) 不點交 台中市大甲區文曲路469之6號 19.6 40
109苗金職同238二 公寓 2020/12/1(2拍) 不點交 苗栗縣南庄鄉獅山村16鄰獅山211號 53.4 52
109苗金職風246 公寓 2020/12/1(1拍) 點交 苗栗縣苗栗市新川里9鄰柑園2之2號 108.1 64
109司執夏100381 土地 2020/12/1(2拍) 不點交 臺中市北屯區東光段417-26地號 8.1 54.4
108意109174 公寓 2020/12/1(1拍) 不點交 台南市南化區北寮66號之2 45.2 31.5
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