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新北法拍屋 - 新北市永和區永貞路77號 - 109水15257

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109水15257 (3拍) 點交
座落位置:新北市永和區永貞路77號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/5/5 上午 09:30 星期三 總坪數:43.92 總底價:2,560
總現值:428.88 拍後增值:-1,555.13 坪單價:58.28萬/坪 保證金:512
使用分區:商業區 公告建坪:43.92 持分地坪:4.44
主建坪:40.72附建坪:3.2
村里:南勢里 其他內容:鋼筋混凝土/8層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 永利段 780地號 ,面積 235 m2,持分 625/10000 , 1,984 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區永貞路77號 ,建號 1601 ,持分 全 , 384 萬
1樓層:65.94 ,騎樓:24.64 ,合計:90.58 平台:10.59 (鋼筋混凝土造8層樓)
2. 新北市永和區永貞路77號(未登記部分) ,建號 3974 ,持分 全 , 192 萬
第一層未登記部分:44.03合計:44.03

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/7,總底價 3,700萬,保證金 740萬,坪單價 120.9萬/坪,流標
1拍,2021/3/10,總底價 4,000萬,保證金 800萬,坪單價 91.07萬/坪,流標
2拍,2021/4/7,總底價 3,200萬,保證金 640萬,坪單價 72.85萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件不動產查封時,經按鈴無人應門,據債權人稱該店面出租予他人使用(店名:北玄通神 藝),此與永和分局函復占有使用為出租他人使用情形相符;嗣經債權人復陳報,承租人業 經搬遷,現該址無人占有使用,此與本院現場履勘現況相符,該址現場灰塵滿布,無人居住 使用;準此,本件拍定後點交。
2. 本件標的建物後方三分之一為增建(即3974建號),依新北市政府違章建築拆除大隊函復,係 屬水平既存增建,拍照列管,請應買人注意。
3. 依鑑定報告所載,查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情 形;若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位 洽詢查明,並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。
4. 拍定後抵押權塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 永利段 780地號: 235m2*(625/10000)*292000元-1,984萬元=-1,555.13萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109宿105498 平房 2021/5/13(3拍) 點交 新北市中和區水源路39之2號 34.5 990
109正139452 土地 2021/5/13(2拍) 不點交 新北市中和區瓦段562地號 3 108
109守153045 土地 2021/5/13(1拍) 不點交 新北市永和區保生段555地號 .2 15
109地98463 平房 2021/5/13(1拍) 不點交 新北市永和區中山路一段128巷8號10樓 18.3 2,525
109地126024 平房 2021/5/13(1拍) 部分點交 新北市永和區仁愛路141巷17號3樓 16.4 885
109辛128748 平房 2021/5/14(2拍) 點交 台北市中正區羅斯福路3段84巷21號5樓 28.5 2,091
109霄99754 平房 2021/5/17(2拍) 點交 新北市中和區景安路85號2樓 27.1 1,464
109梅36989 土地 2021/5/17(4拍) 不點交 新北市永和區及人段354地號 2.1 70.7
109梅139906 平房 2021/5/17(1拍) 點交 新北市永和區秀朗路2段76號10樓 55.8 2,835
108速54221 其他 2021/5/19(2拍) 點交 新北市永和區民樂街102巷3號5樓 49.9 1,245
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