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桃園金拍法拍屋 - 桃園市龍潭區竹龍段518地號 - 109桃金職八71

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法拍屋 應買 437.3萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園金拍桃園金拍 109桃金職八71 (應買) 待標 不點交
座落位置:桃園市龍潭區竹龍段518地號 ( 一般農業區 甲種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/11/10 ~ 2021/2/9 總坪數:118.95 總底價:437.3
總現值:324.17 拍後增值:-113.13 坪單價:3.68萬/坪 保證金:87.5
使用分區:一般農業區使用地類別:甲種建築用地 持分地坪:118.95
村里:復興村

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龍潭區 竹龍段 518地號 ,面積 496.16 m2,持分 1/6 , 144.7 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3. 桃園市 龍潭區 凌雲段 659地號 ,面積 2285.21 m2,持分 4/120 , 74.3 萬
(農業區 )
4. 桃園市 龍潭區 凌雲段 660地號 ,面積 3996.64 m2,持分 4/120 , 129.3 萬
(農業區 )
5. 桃園市 龍潭區 凌雲段 661地號 ,面積 1557.96 m2,持分 4/120 , 50.6 萬
(農業區 )
2. 桃園市 龍潭區 竹龍段 983地號 ,面積 1476.1 m2,持分 4/120 , 38.4 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/16,總底價 683萬,保證金 137萬,坪單價 5.74萬/坪,流標
2拍,2020/10/14,總底價 546.4萬,保證金 109.3萬,坪單價 4.59萬/坪,流標
3拍,2020/11/4,總底價 437.3萬,保證金 87.5萬,坪單價 3.68萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 地上物存在,且高過人之雜草林木叢生,且另據估價報告記載,518地號土地為雜林。983地號土地位於凌雲段交界,其與659、660;661地號土地現況目視均為空地,其上無任何建物,現場有一水塘,經詢地政水塘是否有位於本件指界之標的,稱該水塘係於凌雲段655地號,與本件標的無涉。有產業道路可通行,惟該道路無路名,且未鋪設柏油。土地均係拍賣應有部分,拍定後皆不點交。
2. 上開不動產5宗合併應買,請應買人分別出價。
3. 應買價額合計新台幣:肆佰參拾柒萬參仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
4. 983地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地,私法人不得承受應買,但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。上開符合規定之私法人投標時,應提出主管機關許可之證明文件,與投標書一併投入標匭,否則投標無效。
5. 本件518地號土地設有地上權,因未有建物,依最高法院84年台上1750號裁判意旨,無土地法第104條規定優先承買權之適用,並依強制執行法第98條第2項規定,地上權隨同移轉,請應買人注意。
6. 659、660、661地號土地之使用分區為龍潭都市計畫農業區(土地之使用分區有變更之可能,投標人宜自行查詢)。
7. 不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龍潭區 竹龍段 518地號: 496.16m2*(1/6)*11700元-144.7萬元=-47.95萬元
3. 桃園市 龍潭區 凌雲段 659地號: 2285.21m2*(4/120)*8100元-74.3萬元=-12.6萬元
4. 桃園市 龍潭區 凌雲段 660地號: 3996.64m2*(4/120)*8100元-129.3萬元=-21.39萬元
5. 桃園市 龍潭區 凌雲段 661地號: 1557.96m2*(4/120)*8100元-50.6萬元=-8.54萬元
2. 桃園市 龍潭區 竹龍段 983地號: 1476.1m2*(4/120)*3200元-38.4萬元=-22.65萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109怡21994 平房 2020/11/26(2拍) 點交 桃園市桃園區龍潭區干城路380巷7弄4之3號 28.6 264
109助2785 土地 2020/12/2(1拍) 不點交 桃園市龍潭區湖底段811地號 6.7 65
109木55808 土地 2020/12/2(1拍) 不點交 桃園市龍潭區龍華段495地號 126.6 3,400
109光51020 土地 2020/12/3(2拍) 不點交 桃園市龍潭區金龍段1523地號 106.9 118.4
109水10335 土地 2020/12/3(3拍) 點交 桃園市龍潭區泥橋段459地號 3,768.5 10,870.2
109桃金職八92 土地 2020/12/9(1拍) 不點交 桃園市龍潭區八德段1330地號 282.6 197
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