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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區龍潭區湧光路623巷1弄1號 - 109悅820

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法拍屋 2拍 330.56萬 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109悅820 (2拍) 不點交
座落位置:桃園市桃園區龍潭區湧光路623巷1弄1號 案件種類:其他
拍賣日期:2020/10/20 上午 10:30 星期二 總坪數:60.13 總底價:330.56
總現值:86.66 拍後增值:-193.34 坪單價:5.5萬/坪 保證金:66.2
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:60.13 持分地坪:20.81
主建坪:54.09附建坪:6.04
村里:南正里 其他內容:加強磚造/3層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龍潭區 聖德段段 157地號 ,面積 68.78 m2,持分 1/1 , 280 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區龍潭區湧光路623巷1弄1號 ,建號 120 ,持分 全 , 36.8 萬
1樓層:38 ,2樓層:38 ,合計:76.0 陽台9.99,屋頂突出物9.99 (2層樓房加強磚造)
2. 桃園區龍潭區湧光路623巷1弄1號 ,建號 121 ,持分 全 , 13.76 萬
1層:17.4 ,2層:17.4 ,3層:68 ,合計:102.8 (3層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/22,總底價 413.2萬,保證金 82.7萬,坪單價 6.87萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣建物現況調查時(民國109年2月19日)係由第三人鄧○升及其家人占有使用中。據 桃園市政府警察局龍潭分局派員查訪結果,第三人鄧○升係自80年起居住至今,另據假扣押 債權人查報其係基於租賃關係使用,租約為不定期租約,該建物之使用法律關係,拍定後由 拍定人自行解決,本件拍定後不點交。
2. 據鑑定報告所載,一樓天花板有滲水及微塌之情事,另樓梯上方天花板亦有大面積滲水之情 形,牆面有大面積壁癌,頂樓雨遮亦有老舊滲水等情事。
3. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
4. 本件標的第121號建物係未辦保存登記之建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理 所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及 拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龍潭區 聖德段段 157地號: 68.78m2*(1/1)*12600元-280萬元=-193.34萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物整體外觀及臨路位置
  • 法拍屋-勘估標的整體外觀及巷弄臨路位置-建物背面
  • 法拍屋-勘估標的現況-頂樓雨遮老舊滲水
  • 法拍屋-勘估標的現況-頂樓雨遮老舊滲水
  • 法拍屋-勘估標的建物門牌
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況-箭頭標示處面積1.52平方公尺,為占用鄰地、權屬非債務人所有

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109韶43365 土地 2020/11/19(1拍) 不點交 桃園市龍潭區龍祥段432地號 28.9 184
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