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臺北法拍屋 - 新北市新店區安忠路63巷6號 - 109祥49970

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法拍屋 2拍 1,032萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109祥49970 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區安忠路63巷6號 案件種類:其他
拍賣日期:2020/11/11 下午 02:30 星期三 總坪數:31.21 總底價:1,032
總現值:263.77 拍後增值:-501.83 坪單價:33.06萬/坪 保證金:207
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:31.21 持分地坪:8.52
主建坪:24.68附建坪:2.56增建坪:3.97
村里:文聖里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 安德段 988地號 ,面積 3354.89 m2,持分 84/10000 , 765.6 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新店區安忠路63巷6號 ,建號 3824 ,持分 全 , 255.2 萬
一層:81.59 ,合計:81.59 平台8.46 (5層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市新店區安忠路63巷6號增建部分 ,建號 6459 ,持分 全 , 11.2 萬
1樓層增建:13.13 ,合計:13.13

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/7,總底價 1,290萬,保證金 258萬,坪單價 41.33萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*於*0*年*封*由*三*孟*鴻*場*提*經*證*租*契*,*詹*承*債* *承*,*賃*間*1*6*1*月*日*至*1*年*2*4*止*月*8*0*元*惟*院*1*9*7*7*日*勘*在*第*人*0*稱*現*其*另*位*事*孟*鴻*租*租*期*從*0*年*、*月*開*,*口*約*,*定*賃*限*無*面*賃*約*至*務*有*使*共*部*之*管* *請*定*自*確*,*定*不*交*
2. 本件拍賣標的6459建號建物位於3824建號建物之後陽台,因未辦理建築物所有權第一次登 記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且有被拆除之風險,請應買 人注意。
3. 本件拍賣標的於查封時(107司執全191,107年6月13日)經詢在場人員「孟0鴻」,稱所在社 區(大學城)聽聞係海砂屋,且921地震時列為黃標住宅,經向新北市政府工務局函查,以109 年7月27日新北工建字第1091393601號函覆,原經921震災後建築物危險分級及評估作業結果 為「需注意(黃單)」案件,經複評「為符合解除黃單要件」或已檢送「專業技術人員辦理專 業鑑定報告書」,現已解除列管,請應買人自行斟酌評估;海砂屋部分則非列管之高氯離子 鋼筋混凝土建築物。
4. 火災部分經新北市政府消防局109年7月23日新北消指字第1090392255號函覆,自105年1月1 日至109年7月22日止未曾受理本件拍賣標的火災之案件;是否發生非自然死亡案件部分經新 北市政府警察局新店分局109年7月23日新北警店刑字第1094135542號函覆,無案可稽。
5. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 安德段 988地號: 3354.89m2*(84/10000)*93600元-765.6萬元=-501.83萬元

照片

  • 法拍屋-臨路及社區外觀
  • 法拍屋-外觀現況一
  • 法拍屋-外觀現況二
  • 法拍屋-外觀現況三

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109酉47338 土地 2020/10/27(99拍) 不點交 新北市新店區祥和段1179地號 2,578.8 1,317
109北金職九63一 土地 2020/11/4(2拍) 不點交 新北市新店區安康段1700地號 6.4 28
109北金職九63二 土地 2020/11/4(2拍) 不點交 新北市新店區安康段386地號 17.7 64
109辛26055 平房 2020/11/13(3拍) 不點交 新北市新店區安德街157號4樓 7.6 159
109妙42711 土地 2020/11/18(2拍) 不點交 新北市新店區安康段161地號 22 136
109妙27307 土地 2020/11/18(3拍) 不點交 新北市新店區中央段1189地號 13.5 832
109德33068 土地 2020/11/19(2拍) 點交 新北市新店區民安段971地號 .9 91.2
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