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新北法拍屋 - 新北市永和區中正路455號8樓之13 - 109松27550

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法拍屋 3拍 748.8萬 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109松27550 (3拍) 點交
座落位置:新北市永和區中正路455號8樓之13 案件種類:平房
拍賣日期:2020/11/24 下午 02:30 星期二 總坪數:23.05 總底價:748.8
總現值:280.81 拍後增值:-275.99 坪單價:32.49萬/坪 保證金:150
使用分區:住宅區 公告建坪:23.05 持分地坪:3.53
主建坪:23.05
村里:保和里 其他內容:鋼筋混凝土/11層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 永安段 441地號 ,面積 385.17 m2,持分 9412/1765784 , 99.2 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 永安段 441-1地號 ,面積 217.01 m2,持分 9412/1765784 , 54.4 萬
(商業區 )
3. 新北市 永和區 永安段 442地號 ,面積 1319.45 m2,持分 9412/1765784 , 332.8 萬
(商業區 )
4. 新北市 永和區 永安段 446地號 ,面積 269.17 m2,持分 9412/1765784 , 70.4 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區中正路455號八樓之十三 ,建號 1795 ,持分 全 , 192 萬
八層:76.20 ,合計:76.2 (鋼筋混凝土造11層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/15,總底價 1,170萬,保證金 234萬,坪單價 50.76萬/坪,流標
2拍,2020/10/27,總底價 936萬,保證金 188萬,坪單價 40.61萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍定後點交 一現場揭示查封時,按鈴無人應門。二經本院囑請新北市政府警察局永和分局派員查明使用情形,該分局函覆:管理員稱無人居住。 三本件占有使用情形,本院已盡力調查,惟若查報與事實不符,致依法不得點交時,本院雖於拍賣公告定為點交,屆時仍得不予點交。
2. 另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕 向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3. 有抵押權設定,抵押權登記拍定後全部塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 永安段 441地號: 385.17m2*(9412/1765784)*156000元-99.2萬元=-67.17萬元
2. 新北市 永和區 永安段 441-1地號: 217.01m2*(9412/1765784)*170000元-54.4萬元=-34.74萬元
3. 新北市 永和區 永安段 442地號: 1319.45m2*(9412/1765784)*260495元-332.8萬元=-149.6萬元
4. 新北市 永和區 永安段 446地號: 269.17m2*(9412/1765784)*320000元-70.4萬元=-24.49萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職四301甲 土地 2020/12/8(99拍) 不點交 新北市永和區林森段564地號 1.4 66.1
109板金職四301乙 土地 2020/12/8(99拍) 不點交 新北市永和區長堤段617地號 .2 8.4
109協59142 土地 2020/12/8(2拍) 不點交 新北市永和區保福段908地號 .4 24.2
108宇84271 平房 2020/12/8(0拍) 點交 新北市新店區永安街83巷9號14樓 10.8 660
109水36620 平房 2020/12/9(2拍) 點交 新北市中和區福美路276號3樓 25.2 720
109助金1428 平房 2020/12/9(2拍) 點交 新北市永和區竹林路119巷22弄53號 22.1 1,120
109板金職一257甲 土地 2020/12/9(3拍) 不點交 新北市中和區廟美段705地號 6.4 160
109板金職一257乙 土地 2020/12/9(3拍) 不點交 新北市永和區四維段653地號 7.8 192
109板金職四345甲 土地 2020/12/9(1拍) 不點交 新北市永和區國光段168地號 3.3 196
109板金職四345乙 土地 2020/12/9(1拍) 不點交 新北市永和區國光段170地號 1.3 88
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