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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區崇德三路45號 - 109竹25726

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法拍屋 特拍 2,211.79萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109竹25726 (特拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區崇德三路45號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/1/20 下午 02:30 星期三 總坪數:104.8 總底價:2,211.79
總現值:171 拍後增值:-1,180.57 坪單價:21.11萬/坪 保證金:442.36
使用分區:特定農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:104.8 持分地坪:45.23
主建坪:100.28附建坪:4.51
村里:舊明里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 內厝段 1585地號 ,面積 769 m2,持分 16543/100000 , 1,150.36 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2. 桃園市 中壢區 內厝段 1585-1地號 ,面積 20 m2,持分 16543/100000 , 29.89 萬
(特定農業區 水利用地)
3. 桃園市 中壢區 內厝段 1588地號 ,面積 114 m2,持分 1/6 , 171.32 萬
(特定農業區 水利用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區崇德三路45號 ,建號 1024 ,持分 全 , 860.22 萬
一層:56.14 ,二層:56.55 ,三層:56.55 ,四層:56.55 ,五層:56.55突出物一層:24.59 ,突出物二層:24.59 ,合計:331.52 陽台12.92、雨遮2.00 (5層樓房鋼筋混凝土造、集合住宅、集合住宅(附屬停車空間、梯間))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/9/30,總底價 3,034萬,保證金 606.8萬,坪單價 28.95萬/坪,流標
2拍,2020/11/18,總底價 2,730.6萬,保證金 546.2萬,坪單價 36.89萬/坪,流標
3拍,2020/12/9,總底價 2,457.54萬,保證金 491.6萬,坪單價 33.2萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據查封筆錄記載,本件拍賣標的現況如下,請應買人注意、自行查明後,始斟酌投標應買: 1、第三人鄭○斌在場陳稱1024建號建物為新建成之房屋、尚未入住。本院執行人員入內檢視查知該屋現無人居住,屋內設置有電梯。 2、地政人員當場指明界址陳稱1588地號土地為社區空地、1585-1地號土地位於社區圍牆旁之長trial
2. 本件拍定後,1024建號建物依現況點交,1588、1585-1地號土地係拍賣應有部分,拍定後不 點交。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 內厝段 1585地號: 769m2*(16543/100000)*12600元-1,150.36萬元=-990.07萬元
2. 桃園市 中壢區 內厝段 1585-1地號: 20m2*(16543/100000)*4800元-29.89萬元=-28.3萬元
3. 桃園市 中壢區 內厝段 1588地號: 114m2*(1/6)*4800元-171.32萬元=-162.2萬元

照片

  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109竹64179 透天 2021/1/20(3拍) 點交 桃園市桃園區中壢區崇德三路43號 316.3 2,004.8
109威20180 土地 2021/1/21(2拍) 不點交 桃園市中壢區內厝段389地號 11.1 39.8
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