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新北法拍屋 - 新北市板橋區新海路446之3號 - 109辰56757

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法拍屋 應買 416萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109辰56757 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區新海路446之3號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/12/12 ~ 2021/3/11 總坪數:19.6 總底價:416
總現值:179.36 拍後增值:-140.64 坪單價:21.22萬/坪 保證金:84
使用分區:住宅區 公告建坪:19.6 持分地坪:4.6
主建坪:19.6
村里:埔頭里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 幸福段 842-22地號 ,面積 76 m2,持分 1/5 , 320 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區新海路446之3號 ,建號 3349 ,持分 全 , 96 萬
四層:59.04 ,陽台:5.76 ,合計:64.8 (5層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/7,總底價 650萬,保證金 130萬,坪單價 33.16萬/坪,流標
2拍,2020/11/4,總底價 520萬,保證金 104萬,坪單價 26.53萬/坪,流標
3拍,2020/12/2,總底價 416萬,保證金 84萬,坪單價 21.22萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,按門鈴無人應門,債權人代理人稱從房屋後方防火巷向上看,系爭建物無 陽台外推情事。又據新北市政府警察局海山分局查訪回函稱,系爭建物敲門均無人回應,惟 實際情形仍請投標人至現場自行查明注意,本件因使用現況不明,拍定後不點交。另本件土 地之使用分區據鑑定報告勘估為第一種住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機 關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2. 另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站,均 未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際 情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)109年9月17日103莊板登 字第9150號,預告登記請求權人:羅意淳,內容:保全標的物權利之請求權,義務人:陳建 明,土地限制範圍:5分之1,建物限制範圍:全部,103年9月18日登記」等語,投標人應審 慎評估此一風險後始為投標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4. 債務人:本*8*2*2*地*係*賣*地*有*分*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*,*新*市*板*地*事*所*稱*件*的*併*拍*,*違*公*大*管*條*第*條*2*之*定*是*8*2*2*地*為*3*9*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*依* *大*管*條*第*4*規*辦*,*注*拍*後*法*7*9*1*第*項*定*適*問*。*、*件*有*止*撤*、*銷*延*執*等*由*且*事*確*發*於*案*定*,*已*布*拍*,*院*得*止*定*無*返*已*交*款*,*事*均*得*議*不*意*,*勿* *投*應*。
6. 本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 幸福段 842-22地號: 76m2*(1/5)*118000元-320萬元=-140.64萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職二362乙 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市土城區延和段109地號 25.9 535.5
109板金職二362甲 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市土城區延和段109地號 25.9 535.5
109板金職二364丁 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市新莊區瓊林段801-3地號 11.7 211.9
109板金職二364丙 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市新莊區瓊林段801-4地號 4.6 82.6
109板金職二364乙 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市新莊區瓊林段801地號 4.8 86.4
109板金職二364甲 平房 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市新莊區瓊林路148號 2.2 134.4
109板金職一375 平房 2021/1/27(2拍) 點交 新北市板橋區長江路二段275號7樓 37.9 1,776.8
109喜51037 平房 2021/1/29(2拍) 點交 新北市新莊區中港路五守新村37巷5號4樓 37.2 1,052.8
109霄60055 店面 2021/2/1(3拍) 不點交 新北市新莊區瓊泰路178號 23.2 896
109霄123224 土地 2021/2/1(2拍) 不點交 新北市新莊區榮和段44地號 1.7 99.2
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