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臺北法拍屋 - 新北市新店區安康段890地號 - 109卯34107

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法拍屋 1拍 20.95萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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臺北法拍屋臺北法拍屋 109卯34107 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區安康段890地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/10/12 下午 02:30 星期一 總坪數:3.06 總底價:20.95
總現值:41.87 拍後增值:-35.08 坪單價:25.14萬/坪 保證金:4.2
使用分區:農業區 持分地坪:3.06
村里:龍門里

土地法拍屋土地

2. 新北市 新店區 安康段 735地號 ,面積 769.87 m2,持分 1/1080 , 5.4 萬
(農業區 )
3. 新北市 新店區 安康段 745地號 ,面積 708.36 m2,持分 1/1080 , 5 萬
(農業區 )
4. 新北市 新店區 安康段 750地號 ,面積 91.37 m2,持分 1/1080 , 1 萬
(農業區 )
5. 新北市 新店區 安康段 877地號 ,面積 201.29 m2,持分 1/800 , 2 萬
(農業區 )
6. 新北市 新店區 安康段 883地號 ,面積 365.54 m2,持分 1/800 , 3.5 萬
(農業區 )
7. 新北市 新店區 安康段 886地號 ,面積 47.22 m2,持分 1/800 , 0.5 萬
(農業區 )
8. 新北市 新店區 安康段 887地號 ,面積 144.15 m2,持分 1/800 , 1.4 萬
(農業區 )
1. 新北市 新店區 安康段 890地號 ,面積 436.10 m2,持分 1/60 , 56 萬
(農業區 )
9. 新北市 新店區 安康段 1392地號 ,面積 339.07 m2,持分 1/800 , 2 萬
(風景區 )
10. 新北市 新店區 安康段 1393地號 ,面積 20.35 m2,持分 1/800 , 0.15 萬
(風景區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地,據新店地政事務所人員現場指界:土地上有門牌號碼新北市新店 區安康路1段263巷10號建物及其庭院,及安康路1段263巷12號及14號建 物,上開建物及庭院占有土地使用權源不明,須拍定人自行釐清,請投標 人特別注意。
2. 因本件土地係拍賣應有部分,拍定後不點交,倘非共有人之一應買拍得, 共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,須提出其為共有人之 證明;倘為公同共有人欲主張優先承買權者,需以公同共有人全體之名義 為之,或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。本件土
3. 本件土地據新店地政事務所人員指界稱:735地號土地上門牌號碼新北市新 店區安康路1段207巷6弄10號建物及西側之停車棚、安康路1段233號、235號建物及車棚占用;745地號土地其上部分由門牌號碼安康路1段207巷18號 建物占用,部分係道路,及門牌號碼207巷7號、9號、11號、13號建物占 用;750地號土地遭門牌號碼安康路1段207巷13號右側建物占用。883地號 土地上有門牌號碼安康路1段261號建物、247巷2弄8號建物及其東側之花 圃;886地號土地其上有門牌號碼安康路1段247巷2弄3、5、7號中間之公 廳;887地號土地其上有門牌號碼安康路1段263巷1號建物;877地號土地位 於安康路1段247巷4弄4號旁之東側空地,其上有鐵皮棚架占用,經詢現為 263巷10號建物住戶使用;1392、1393地號土地相連,位於門牌號碼莒光路 97-3號建物東側約50公尺處之雜木林,上無建物。
4. 新北市新店區安康路1段235號、同段233號、同段247巷2弄8號、同段207巷 11號建物所有人主張其等建物係基於租賃關係坐落本件土地上,另新北市 新店區安康路1段263巷1號所有人主張係經土地所有人同意而於其上建屋。 其餘占有使用之建物,占有使用權源均不明,須拍定人自行釐清,請應買 人特別注意。
5. 因本件土地係拍賣應有部分,拍定後不點交,倘非共有人之一應買拍得, 共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,須提出其為共有人之 證明,並須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行 使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受;倘 為公同共有人欲主張優先承買權者,需以公同共有人全體之名義為之,或 提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。本件土地之地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。
6. 本件1392、1393地號土地使用分區為風景區,735、877、883、886、887、 745、750地號土地使用分區為農業區,相關使用限制請投標人自行向主管 機關查明。又本件土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情 形應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤 銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
7. 抵押權拍定後均塗銷。
8. 債務人:本*標*物*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*次*標*如*中*標*數*賣*價*已*清*優*受*之*地*值*、*價*、*屋*稅*本*執*費*、*件*行*權*額*其*債*時*其*各*雖*底*價*亦*予*定*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*得*場* *各*標*序*

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 新店區 安康段 735地號: 769.87m2*(1/1080)*42800元-5.4萬元=-2.35萬元
3. 新北市 新店區 安康段 745地號: 708.36m2*(1/1080)*42800元-5萬元=-2.19萬元
4. 新北市 新店區 安康段 750地號: 91.37m2*(1/1080)*42800元-1萬元=-0.64萬元
5. 新北市 新店區 安康段 877地號: 201.29m2*(1/800)*42800元-2萬元=-0.92萬元
6. 新北市 新店區 安康段 883地號: 365.54m2*(1/800)*42800元-3.5萬元=-1.54萬元
7. 新北市 新店區 安康段 886地號: 47.22m2*(1/800)*42800元-0.5萬元=-0.25萬元
8. 新北市 新店區 安康段 887地號: 144.15m2*(1/800)*42800元-1.4萬元=-0.63萬元
1. 新北市 新店區 安康段 890地號: 436.10m2*(1/60)*42800元-56萬元=-24.89萬元
9. 新北市 新店區 安康段 1392地號: 339.07m2*(1/800)*10900元-2萬元=-1.54萬元
10. 新北市 新店區 安康段 1393地號: 20.35m2*(1/800)*10900元-0.15萬元=-0.12萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108精115407 土地 2020/9/23(4拍) 不點交 新北市新店區永業段66地號 3.2 9.8
109木44148 平房 2020/9/23(2拍) 點交 新北市中和區華新街143巷71號6樓 21.3 1,723
109北金職八50 公寓 2020/9/30(1拍) 不點交 新北市新店區自立街34號4樓 50.3 1,506
109丑291 土地 2020/10/6(4拍) 不點交 新北市新店區中正段187地號 .4 14.4
109祥49970 其他 2020/10/7(1拍) 不點交 新北市新店區安忠路63巷6號 31.2 1,290
108祥57340 其他 2020/10/7(0拍) 點交 新北市新店區頂城六街25巷10號 186.2 15,000
108未65508 其他 2020/10/8(4拍) 點交 新北市新店區建國路131號5樓 62 1,666.3
109慧27911 其他 2020/10/12(3拍) 點交 新北市新店區安德街71巷26號10樓之1 15 409.6
108午138556 平房 2020/10/12(3拍) 點交 新北市新店區直潭三街21號 148.7 3,429.8
109卯25704 平房 2020/10/12(1拍) 點交 新北市新店區中央三街74號6樓 33.7 2,520
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