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臺南法拍屋 - 台南市東區裕孝路297之7號 - 109湘48467

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法拍屋 2拍 1,240萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109湘48467 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市東區裕孝路297之7號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/10/28 下午 02:00 星期三 總坪數:63.03 總底價:1,240
總現值:317.49 拍後增值:-522.51 坪單價:19.67萬/坪 保證金:248
使用分區:虎尾寮第三種住宅區 公告建坪:63.03 持分地坪:24.2
增建坪:63.03
村里:長榮里 其他內容:鋼筋混凝土/0層

土地法拍屋土地

2. 臺南市 東區 裕東段 904-14地號 ,面積 190.35 m2,持分 2/168 , 40 萬
(虎尾寮第三種住宅區 )
1. 臺南市 東區 裕東段 904-64地號 ,面積 77.74 m2,持分 1/1 , 800 萬
(虎尾寮第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區裕孝路297之7號 ,建號 1941 ,持分 全 , 400 萬
一層:41.58 ,二層:41.81 ,三層:41.81 ,四層:41.81屋頂突出物:18.62 ,合計:185.63 陽台(22.74平方公尺) (鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/7,總底價 1,550萬,保證金 310萬,坪單價 24.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*土*為*區*綠*及*電*等*共*施*另*權*代*人* *陳*;*號*建*係*債*人*用*惟*際*用*況*應*人*自*查*,*定*僅*物*分*按*務*占*現*點*,*餘*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件為變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,共有人行 使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
5. 本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理 費,與本院權責無涉。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定* *權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*為*請*增*價*或*銷* *。
7. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
8. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證 書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法trial2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 東區 裕東段 904-14地號: 190.35m2*(2/168)*56,265元-40萬元=-27.25萬元
1. 臺南市 東區 裕東段 904-64地號: 77.74m2*(1/1)*39,200元-800萬元=-495.26萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物後方
  • 法拍屋-勘估標的社區臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的建物門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109合38174 土地 2020/10/27(3拍) 不點交 臺南市東區新東段361-2地號 2.7 44.8
109實49513 土地 2020/10/27(4拍) 不點交 臺南市仁德區崁腳南段823地號 42 87
109賢41055 土地 2020/10/27(3拍) 不點交 臺南市仁德區崙尾段120-1地號 .3 2.6
109簡49220 平房 2020/10/27(3拍) 不點交 台南市仁德區一甲里太乙二街52號 24 1,033.6
109南金職未381 土地 2020/10/28(4拍) 不點交 臺南市東區富農段1881地號 1.2 10.3
109良52300 平房 2020/10/28(2拍) 點交 台南市東區仁東街23號2樓之3 20.4 211.2
109當76810 土地 2020/11/3(1拍) 不點交 臺南市仁德區土庫段76地號 47.5 286
108速117222 其他 2020/11/3(3拍) 部分點交 台南市東區富農街二段81之4號 35.1 209.9
109乾1107 土地 2020/11/4(1拍) 點交 臺南市東區富農段48地號 1.9 187.1
109南金職亥525 土地 2020/11/4(3拍) 不點交 臺南市北區東興段456地號 .8 25.6
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