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新北法拍屋 - 新北市中和區華新段545地號 - 109新53715

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法拍屋 1拍 150萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109新53715 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區華新段545地號 ( 保護區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/10/12 下午 02:30 星期一 總坪數:82.4 總底價:150
總現值:111.68 拍後增值:-38.32 坪單價:1.82萬/坪 保證金:30
使用分區:保護區 持分地坪:82.4
村里:全興里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 華新段 545地號 ,面積 13850.07 m2,持分 425/21609 , 150 萬
(保護區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*土*查*時*據*政*員*界*華*段*4*地*土*除*部*由*牌* *中*區*孝*2*2*弄*號*1*號*1*號*2*號*2*弄*號*9*1*號*物*占*外*其*尚*三*鐵*車*、*間*皮*占*,*有*牌*碼*和* *孝*2*2*弄*2*建*之*雨*占*,*均*雜*及*木*。*件*拍* *地*有*分*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*,*買*人*土*地*有*外*土*共*人*優*承*權*
2. 上開建物所有權人及占有本件土地權源不明,如有符合土地法第104條或民 法第426條之2規定之承租人,則該承租人有優先承買權(且優於共有人及 區分所有建築物專有部分所有人之優先承買權)。
3. 本件土地依土地都市計劃使用分區為保護區;另新北市政府工務局函覆本 件土地經調閱該局所核發66中部使字第2409號部分使用執照、67中使字第 570號使用執照(65中建字第3447號建築執照)、67中使字第1422號使用執 照(66中建字第891號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,部分土 地屬上開執照申請範圍之建築基地,依圖說載示無道路;查本案(私設通 路)其計算建蔽率時未記入空地比計算,但仍為建築執照核准要件之一, 是為已建築使用之土地。部分土地經查本局使用執照存根聯系統及現有建 築地籍套繪資料均無申請建築執照資料可稽。另本件土地如屬區分所有建 築物之基地,依民法物權編施行法第8條之5第3項規定,其區分所有建築物 專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者,於按其專有部分面 積比例計算其基地之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買之權利,其 權利並優先於其他共有人。
4. 本件拍定後須通知全部優先承買權人而無人行使優先承買權後,始核發權 利移轉證書,請投標人注意。
5. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
6. 本件不動產無抵押權設定登記。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 華新段 545地號: 13850.07m2*(425/21609)*4100元-150萬元=-38.32萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108梅147725 土地 2020/9/21(1拍) 不點交 新北市中和區橫路段53地號 106.9 205
109菊9822 土地 2020/9/21(1拍) 不點交 新北市永和區民治段981地號 86.5 6,000
109板金職一221 土地 2020/9/22(99拍) 不點交 新北市永和區安樂段1102地號 10.7 313.6
109木44148 平房 2020/9/23(2拍) 點交 新北市中和區華新街143巷71號6樓 21.3 1,723
108木89904 平房 2020/9/23(2拍) 點交 新北市中和區連城路263巷12號 34.3 1,760
109木16037 土地 2020/9/23(2拍) 點交 新北市中和區大智段224地號 12.7 292
109木64054 平房 2020/9/23(1拍) 點交 新北市中和區中興街218號15樓之1 32.2 2,800
109木18814 透天 2020/9/23(1拍) 點交 新北市中和區景平路431巷9號16樓 61.3 4,652
109助木89 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 新北市中和區健康段584地號 14.7 512
109宿42412 平房 2020/9/24(1拍) 點交 新北市中和區安樂路207之2號 41.4 2,350
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