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高雄法拍屋 - 高雄市三民區明誠一路366之1號14樓 - 109良49769

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法拍屋 3拍 422.4萬 0983990111 順暢不動產有限公司 陳宥伊
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109良49769 (3拍) 點交
座落位置:高雄市三民區明誠一路366之1號14樓 案件種類:其他
拍賣日期:2020/11/18 下午 02:30 星期三 總坪數:23.11 總底價:422.4
總現值:86.79 拍後增值:-144.89 坪單價:18.28萬/坪 保證金:84.5
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:23.11 持分地坪:3.03
主建坪:16.05附建坪:1.28公設坪:5.77公設比:24.97%
村里:仁愛里 其他內容:鋼筋混凝土/14層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 灣和段 61地號 ,面積 1927.62 m2,持分 52/10000 , 231.68 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市三民區明誠一路366之1號14樓 ,建號 668 ,持分 全 , 150.4 萬
14層:53.07 ,合計:53.07 陽台2.73,雨遮1.51 (十四層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 803 ,持分 36/10000 , 40.32 萬
同上建物共同使用部分:5298.29合計:5298.29

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/7,總底價 660萬,保證金 132萬,坪單價 28.56萬/坪,流標
2拍,2020/10/28,總底價 528萬,保證金 105.6萬,坪單價 22.85萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於109年7月3日查封時,無法開鎖,經詢管理員稱自108年8月起欠繳管理費迄今,每月管理 費924元;又本院於109年7月17日執行時,經開鎖入內檢視,為空屋,內部二房二廳,主臥室屋 頂有些漏水情形,另詢管理員稱本件屋主並非於本件房屋意外死亡;惟實際使用情形,投標人應 自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 灣和段 61地號: 1927.62m2*(52/10000)*86,581元-231.68萬元=-144.89萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109教32505 其他 2020/12/2(3拍) 不點交 高雄市鳥松區本?路302巷3號 84.9 793.6
109雄金職酉253 土地 2020/12/2(2拍) 部分點交 高雄市三民區大港段一小段80-35地號 2.6 37.6
109雄金職申250一 土地 2020/12/2(1拍) 不點交 高雄市三民區鼎新段546地號 20.1 250
109正10847 大樓 2020/12/8(2拍) 點交 高雄市左營區安吉街239號8樓 52.7 736
109祥86773 土地 2020/12/8(1拍) 不點交 高雄市三民區鼎金段713地號 10.1 215
109文64364 其他 2020/12/9(1拍) 點交 高雄市三民區慶雲街142之4號 33.9 360
109雄金職申236 土地 2020/12/9(3拍) 不點交 高雄市三民區灣中段887地號 6.1 198.4
109雄金職申265 土地 2020/12/9(1拍) 不點交 高雄市三民區大港段四小段2520地號 18.1 588.9
109雄金職酉257 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 高雄市三民區建安段413-1地號 21.9 241.3
109雄金職申150 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 高雄市三民區建德段692-1地號 7.7 61.5
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