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新北法拍屋 - 新北市三重區重新段壹小段14-11地號 - 108地123199

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法拍屋 1拍 4萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108地123199 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市三重區重新段壹小段14-11地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/10/15 下午 02:30 星期四 總坪數:0.05 總底價:4
總現值:2.37 拍後增值:-1.63 坪單價:74.74萬/坪 保證金:1
使用分區:住宅區 持分地坪:0.05
村里:保德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 重新段 壹小段 14-11地號 ,面積 347 m2,持分 64/226800 , 2 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 重新段 壹小段 62-3地號 ,面積 280 m2,持分 64/226800 , 2 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時據地政人員指界之土地現況:14-11地號有成功路41巷70、70之1號 五層建物坐落,62-3地號則為重新路4段214巷24號五層建物坐落,上開建 物不在拍賣之內,其占用基地之法律關係由拍定人自理,又本件係拍賣應 有部分,土地拍定後均不點交。
2. 依新北市政府工務局函稱:14-11地號土地經調閱本局所核發71重使字第 2351號使用執照(70重建字第1799號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,屬該照申請範圍之建築基地;又依14-11地號土地登記謄本所示, 載有地上建物重新段壹小段4156~4165建號,建物為第三人所有,請應買 人注意。
3. 土地之使用分區為擬定三重都市計畫細部計畫住宅區(土地取得(開發)方式為「農會所有土地採捐贈、一般徵收或容積移轉」,非屬公共設施保 留地)。(土地之使用分區有變更之可能,投標人宜自行查詢)
4. 本件標的土地如為區分所有建物之共同基地,且有民法物權編施行法第8條 之5第3項規定之情形,則區分所有建物之所有權人有優先承買權,其權利 並優於土地共有人。六、本件如有合於民法第426條之2或土地法第104條規定之情形,則承租人有優 先承買權;惟如有爭議,須另以訴訟解決。
5. 土地共有人有優先承買權。共有人投標時,應提出得證明其為優先承買權 人之證明文件併同標單投入標匭;若共有人之一到場應買拍得,則其餘共 有人無優先承買權。本件係數筆共有不動產合併拍賣,如共有人結構不 同,其中共有人僅得對其擁有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共 有權之不動產一併主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主 張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。本件共有人人數眾多,拍定 後因須通知全體共有人行使優先承買權,可能需費相當時日,請應買人注 意。
6. 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 重新段 壹小段 14-11地號: 347m2*(64/226800)*131000元-2萬元=-0.72萬元
2. 新北市 三重區 重新段 壹小段 62-3地號: 280m2*(64/226800)*138000元-2萬元=-0.91萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108辰83263 大樓 2020/9/22(2拍) 不點交 台北市萬華區漢口街2段54號5樓 442.5 4,834.4
108荒5527 其他 2020/9/22(2拍) 點交 台北市萬華區桂林路242巷85號 60.2 1,778.4
109板金職四180 大樓 2020/9/23(3拍) 部分點交 新北市三重區正義北路4號12樓 286.2 6,646.4
109板金職一144 土地 2020/9/23(4拍) 不點交 新北市三重區中華段237地號 7.3 196.8
109板金職一157乙 土地 2020/9/23(4拍) 不點交 新北市三重區長壽段1247地號 .4 15.5
109板金職一172 其他 2020/9/23(4拍) 不點交 新北市三重區大同北路172巷10號 .8 12.1
109板金職四217 土地 2020/9/23(3拍) 不點交 新北市三重區新海段827地號 6.3 182.4
109速19306 土地 2020/9/23(2拍) 不點交 新北市三重區中興段1539地號 20.5 452
108乙112021 其他 2020/9/24(4拍) 不點交 台北市萬華區桂林路244巷56號 1.7 26.2
109板金職四198 土地 2020/9/30(4拍) 不點交 新北市三重區成功段1220地號 .2 12.4
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