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臺南法拍屋 - 台南市新市區社內28之34號 - 109方68564

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法拍屋 應買 124.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109方68564 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市新市區社內28之34號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/12/3 ~ 2021/3/2 總坪數:7.38 總底價:124.8
總現值:88.08 拍後增值:-4.72 坪單價:16.92萬/坪 保證金:25
使用分區:住宅區 公告建坪:7.38 持分地坪:7.32
增建坪:7.38
村里:中埕里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新市區 富強段 246地號 ,面積 90.16 m2,持分 1/4 , 86.4 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 新市區 富強段 247地號 ,面積 6.63 m2,持分 1/4 , 6.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市新市區社內28之34號 ,建號 131 ,持分 1/4 , 32 萬
1層:34.14 ,2層:51.4 ,騎樓:12 ,合計:97.54 (住商用、加強磚造、2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/15,總底價 195萬,保證金 39萬,坪單價 26.44萬/坪,流標
2拍,2020/11/5,總底價 156萬,保證金 31.2萬,坪單價 21.15萬/坪,流標
3拍,2020/11/26,總底價 124.8萬,保證金 25萬,坪單價 16.92萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件查封時,經會同警員進入屋內,編號1建物有電力但無水,且屋內有厚重的灰塵,許久無人 居住,二樓房屋有些許壁癌;據鑑價報告記載:編號1建物一樓、三樓有增建,屋內久無人居住 使用,騎樓部分借予鄰居作為資源回收堆置空間,屋內有壁癌情形,惟實際情形,請應買人自行 查證,本件拍定後均不點交。
2. 抵押權設定情形:無抵押權設定。
3. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人有優先承買權,共有人聲明優先承買時,應就編號1、2 土地、編號1建物併同聲明優先承買。六、拍賣之建物,其中有增建部份,含未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關,又未辦保存登記建物未經

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新市區 富強段 246地號: 90.16m2*(1/4)*36,400元-86.4萬元=-4.35萬元
2. 臺南市 新市區 富強段 247地號: 6.63m2*(1/4)*36,400元-6.4萬元=-0.37萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109當99061 土地 2021/2/2(3拍) 不點交 臺南市新市區橋頭段404-1地號 6.2 8.3
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