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新北法拍屋 - 新北市鶯歌區建國段451-1地號 - 109濟61887

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法拍屋 1拍 115萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109濟61887 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市鶯歌區建國段451-1地號 ( 未數值化) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/10/8 上午 09:30 星期四 總坪數:33.78 總底價:115
總現值:226.68 拍後增值:-502.32 坪單價:21.58萬/坪 保證金:23
使用分區:未數值化 持分地坪:33.78
村里:立廷里

土地法拍屋土地

1. 新北市 鶯歌區 建國段 451-1地號 ,面積 62.00 m2,持分 1/3 , 135 萬
(未數值化 )
2. 新北市 鶯歌區 建國段 452地號 ,面積 45.00 m2,持分 1/3 , 98 萬
(未數值化 )
3. 新北市 鶯歌區 建國段 453地號 ,面積 25.00 m2,持分 1/3 , 55 萬
(未數值化 )
4. 新北市 鶯歌區 建國段 454地號 ,面積 70.00 m2,持分 1/3 , 152 萬
(未數值化 )
5. 新北市 鶯歌區 建國段 455-1地號 ,面積 80.00 m2,持分 1/3 , 174 萬
(未數值化 )
6. 新北市 鶯歌區 建國段 460-1地號 ,面積 53.00 m2,持分 1/3 , 115 萬
(未數值化 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年7月8日履勘時,據地政人員指界稱標的為磚造及鐵皮建築物占 用。債權人陳報稱標的位於門牌號碼中山路286號內,443-2地號(非本件拍 賣標的)後方磚瓦平房建物占用。上開建物或地上物占用標的之權源不明, 是否為袋地及有無通行權行使之問題亦不明,拍定法律關係需由拍定人自 理,請應買人注意。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其*
3. 民國109年7月8日履勘時,據地政人員指界稱標的為磚造及鐵皮建築物占 用。債權人陳報稱標的位於門牌號碼中山路286號內,443-2地號(非本件拍
4. 民國109年7月8日履勘時,據地政人員指界稱標的為磚造及鐵皮建築物占 用。債權人陳報稱標的位於門牌號碼中山路286號內,443-2地號(非本件拍 賣標的)後方磚瓦平房建物占用。上開建物或地上物占用標的之權源不明, 是否為袋地及有無通行權行使之問題亦不明,拍定法律關係需由拍定人自 理,請應買人注意。
5. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
6. 本件標的之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上建 物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於土 地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
7. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
8. 本件標的無抵押權設定登記。
9. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
10. 本件執行標的土地使用分區係乙種工業區,惟現在實際是否有變更,仍請 應買人自行查明注意。
11. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
12. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
13. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
14. 民國109年7月8日履勘時,據地政人員指界稱標的為磚造及鐵皮建築物占 用。債權人陳報稱標的位於門牌號碼中山路286號內,443-2地號(非本件拍 賣標的)後方磚瓦平房建物占用。上開建物或地上物占用標的之權源不明, 是否為袋地及有無通行權行使之問題亦不明,拍定法律關係需由拍定人自 理,請應買人注意。
15. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
16. 本件標的之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上建 物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於土 地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
17. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
18. 本件標的無抵押權設定登記。
19. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
20. 本件執行標的土地使用分區係乙種工業區,惟現在實際是否有變更,仍請 應買人自行查明注意。
21. 民國109年7月8日履勘時,據地政人員指界稱標的為磚造及鐵皮建築物占 用。債權人陳報稱標的位於門牌號碼中山路286號內,443-2地號(非本件拍 賣標的)後方磚瓦平房建物占用。上開建物或地上物占用標的之權源不明, 是否為袋地及有無通行權行使之問題亦不明,拍定法律關係需由拍定人自 理,請應買人注意。
22. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
23. 本件標的之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上建 物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於土 地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
24. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
25. 民國109年7月8日履勘時,據地政人員指界稱標的為磚造及鐵皮建築物占 用。債權人陳報稱標的位於門牌號碼中山路286號內,443-2地號(非本件拍 賣標的)後方磚瓦平房建物占用。上開建物或地上物占用標的之權源不明, 是否為袋地及有無通行權行使之問題亦不明,拍定法律關係需由拍定人自 理,請應買人注意。
26. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
27. 本件標的之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上建 物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
28. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
29. 本件標的無抵押權設定登記。
30. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
31. 本件執行標的土地使用分區係乙種工業區,惟現在實際是否有變更,仍請 應買人自行查明注意。
32. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
33. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
34. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
35. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管 理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
36. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 鶯歌區 建國段 451-1地號: 62.00m2*(1/3)*20300元-135萬元=-93.05萬元
2. 新北市 鶯歌區 建國段 452地號: 45.00m2*(1/3)*20300元-98萬元=-67.55萬元
3. 新北市 鶯歌區 建國段 453地號: 25.00m2*(1/3)*20300元-55萬元=-38.08萬元
4. 新北市 鶯歌區 建國段 454地號: 70.00m2*(1/3)*20300元-152萬元=-104.63萬元
5. 新北市 鶯歌區 建國段 455-1地號: 80.00m2*(1/3)*20300元-174萬元=-119.87萬元
6. 新北市 鶯歌區 建國段 460-1地號: 53.00m2*(1/3)*20300元-115萬元=-79.14萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職四266乙 土地 2020/9/23(1拍) 不點交 新北市鶯歌區大湖段大竹圍小段57-4地號 62.7 16
109板金職四266甲 土地 2020/9/23(1拍) 不點交 新北市鶯歌區大湖段大竹圍小段56-3地號 71.7 18
109宿27222 土地 2020/10/8(3拍) 不點交 新北市鶯歌區陶瓷段678地號 12.2 170
以上資料由司法院新北法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
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