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臺南法拍屋 - 臺南市麻豆區寮子段252地號 - 109良63542

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109良63542 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市麻豆區寮子段252地號 ( 鄉村區 乙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/10/14 下午 02:00 星期三 總坪數:81 總底價:243.2
總現值:179.4 拍後增值:-63.8 坪單價:3萬/坪 保證金:48.7
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 持分地坪:81
村里:潭墘里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 麻豆區 寮子段 252地號 ,面積 213 m2,持分 1/6 , 32.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 臺南市 麻豆區 寮子段 253地號 ,面積 2128 m2,持分 142/4500 , 61 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 臺南市 麻豆區 寮子段 253-4地號 ,面積 2972 m2,持分 1/18 , 149.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 252地號土地為空地,上有一棵芒果樹,未臨路;253-4地號土地部分空地,部 分由「寮?里4-5號」三合院坐落, 空地上有多棵雜樹;253地號土地部分空地,上有雜樹,部分由「寮?里6號」三合院坐落,另有一傾頹之三合院及
2. 三棟一層磚瓦或鐵皮建物,惟通道遭資源回收物堆置,無法進入確認。另依不 動產估價報告書記載,252地號現況種植果樹,253地號上有數棟建物坐落, 253-4地號上雜草雜木,部分土地上有建物。上開建物及地上物不在本件拍賣範 圍之內,其占有使用土地之法律關係不明,拍定後由拍定人自理。本件拍定後 均不點交,請應買人注意查明。
3. 拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
4. 上開建物所有人如符合土地法第104條規定,對於坐落基地有優先承買權。 六、本件均係拍賣應有部分土地,拍定後不點交,倘非共有人拍定,該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
5. 主張優先承買權人須就其擁有優先承買權之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但就其餘部分標的不得行使優先承買權時,拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *土*複*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書, 應買人應自行注意查明。
8. 投標單請投入第一至四號標匭內。良股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 麻豆區 寮子段 252地號: 213m2*(1/6)*6,700元-32.3萬元=-8.51萬元
2. 臺南市 麻豆區 寮子段 253地號: 2128m2*(142/4500)*6,700元-61萬元=-16.01萬元
3. 臺南市 麻豆區 寮子段 253-4地號: 2972m2*(1/18)*6,700元-149.9萬元=-39.28萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109南金職卯378 土地 2020/9/30(4拍) 不點交 臺南市下營區茅港尾段4799地號 39.1 71.7
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