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臺南法拍屋 - 台南市六甲區民族街266號 - 108源103073

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108源103073 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市六甲區民族街266號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/10/7 上午 09:00 星期三 總坪數:65.21 總底價:451
總現值:101.76 拍後增值:-223.24 坪單價:6.92萬/坪 保證金:90.2
公告建坪:65.21 持分地坪:48.99
主建坪:13.3附建坪:1.89增建坪:50.02
村里:義德村 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

3. 臺南市 六甲區 水林段 580地號 ,面積 219.01 m2,持分 1/15 , 30 萬
1. 臺南市 六甲區 水林段 581地號 ,面積 136.91 m2,持分 1/1 , 274 萬
2. 臺南市 六甲區 水林段 584地號 ,面積 156.72 m2,持分 1/15 , 21 萬

建物法拍屋建物

1. 台南市六甲區民族街266號 ,建號 125 ,持分 全 , 121 萬
一層:54 ,二層:67.64 ,三層:26.67 ,騎樓:14.16 ,合計:162.47 陽台2.88 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)
2. 台南市六甲區民族街266號 ,建號 331 ,持分 全 , 5 萬
一層:43.97 ,合計:43.97 雨遮:6.25平方公尺。 (一層。)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封時,據地政指界人員稱:編號2、3土地為道路;嗣據債權人具狀陳稱系爭建物由債務 人自行使用中;然據臺南市政府警察局麻豆分局函稱:系爭建物現由第三人武○芳承租中,為口 頭約定,租期自民國100年1月1日起等語。嗣本件現場測量時,編號2建物內堆滿雜物,與編號1 建物內部不相通。應買人應自行查證,拍定後均不點交。
2. 編號1、2、3土地及編號1建物有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號2、3土地係拍賣應有部份,為通行之必要,共有人無優先承買權,拍定後不點交。 六、拍賣之編號1建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理建物所有權第一次登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。如系爭建物 有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險。
4. 編號2建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且其實 際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差,拍定後不得以面積之增減或位置偏移請求增減 價金或撤銷拍定;又該建物是否因違建而遭行政機關依法拆除,均與本院權責無涉。
5. 拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定 人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 六甲區 水林段 580地號: 219.01m2*(1/15)*6,000元-30萬元=-21.24萬元
1. 臺南市 六甲區 水林段 581地號: 136.91m2*(1/1)*6,000元-274萬元=-191.85萬元
2. 臺南市 六甲區 水林段 584地號: 156.72m2*(1/15)*10,384元-21萬元=-10.15萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109合23008 土地 2020/9/22(3拍) 不點交 臺南市六甲區甲東段559地號 5.5 23.1
109意41995 土地 2020/9/22(3拍) 不點交 臺南市六甲區忠孝段658地號 18.4 18.5
109南金職午264 土地 2020/9/23(4拍) 不點交 臺南市六甲區水林段1250地號 8.4 12.5
109迅55869 土地 2020/9/29(1拍) 不點交 臺南市六甲區甲南段902地號 30.7 310
109賢55180 土地 2020/9/29(1拍) 不點交 臺南市六甲區民族段791地號 10.3 35
109南金職戌539 土地 2020/9/30(1拍) 不點交 臺南市六甲區甲南段776地號 9.8 49
109清35859 土地 2020/10/13(2拍) 不點交 臺南市官田區護安段769地號 3.3 14.4
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