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臺北法拍屋 - 新北市新店區安康段161地號 - 109妙42711

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法拍屋 3拍 108.8萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109妙42711 (3拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區安康段161地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/12/16 下午 02:30 星期三 總坪數:22.02 總底價:108.8
總現值:189.9 拍後增值:-34.1 坪單價:10.17萬/坪 保證金:22
使用分區:農業區 持分地坪:22.02
村里:文翠里

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 安康段 161地號 ,面積 288.72 m2,持分 1/9 , 115.2 萬
(農業區 )
2. 新北市 新店區 安康段 172地號 ,面積 366.50 m2,持分 1/9 , 108.8 萬
(風景區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/14,總底價 170萬,保證金 34萬,坪單價 15.89萬/坪,流標
2拍,2020/11/18,總底價 136萬,保證金 28萬,坪單價 12.71萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員現場指界稱161地號土地上有建物3間,門牌號碼為秀山路31 號、56號、58號,其使用分區為都市計畫區農業區,本件僅拍賣土地之應 有部分,上開建物不在拍賣範圍,建物坐落基地之法律權源應由拍定人自 行解決。
2. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之 一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承 買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3. 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1執行要點第
4. 據地政人員現場指界稱172地號土地上有建物3間,門牌號碼為秀山路11巷 12弄10號、12號,其中一間無門牌,其土地使用分區為都市計畫區風景區,本件僅拍賣土地之應有部分,上開建物不在拍賣範圍,建物坐落基地 之法律權源應由拍定人自行解決。
5. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之 一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承 買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6. 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1執行要點第 11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權。
7. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
8. 本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不 得異議。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 安康段 161地號: 288.72m2*(1/9)*30000元-115.2萬元=-18.96萬元
2. 新北市 新店區 安康段 172地號: 366.50m2*(1/9)*23000元-108.8萬元=-15.14萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109北金職九63二 土地 2020/12/1(99拍) 不點交 新北市新店區安康段386地號 17.7 51.2
109北金職九63一 土地 2020/12/1(99拍) 不點交 新北市新店區安康段1700地號 6.4 22.4
109北金職九62 土地 2020/12/2(1拍) 不點交 新北市新店區直潭段直潭小段32-21地號 3.5 512
109北金職九73 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 新北市新店區明德段828地號 .9 65.6
109北金職九74 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 新北市新店區明德段828地號 .9 65.6
109荒59640 平房 2020/12/8(2拍) 點交 新北市新店區中正路135號4樓 29 1,020.8
109祥49970 其他 2020/12/9(3拍) 不點交 新北市新店區安忠路63巷6號 31.2 825.6
109辛31106 土地 2020/12/11(3拍) 不點交 新北市新店區光明段594地號 1.1 109.8
109甲15091 其他 2020/12/15(2拍) 部分點交 新北市新店區長春路20之2號 60.6 782.4
109丙91909 平房 2020/12/15(1拍) 點交 新北市新店區竹林路2巷36弄6號5樓 25.1 635
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