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臺南法拍屋 - 台南市安南區開安路51號 - 109良55837

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法拍屋 3拍 8,674.94萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109良55837 (3拍) 待標 點交
座落位置:台南市安南區開安路51號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/12/2 下午 02:00 星期三 總坪數:619.8 總底價:8,674.94
總現值:3,147.18 拍後增值:-2,378.64 坪單價:14萬/坪 保證金:1,735
使用分區:細部計畫道路用地 公告建坪:619.8 持分地坪:559.95
增建坪:619.8
村里:阿柔里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

3. 臺南市 安南區 和業段 481地號 ,面積 1643.25 m2,持分 1/1 , 5,235.03 萬
(工業區 )
1. 臺南市 安南區 和工段 1195地號 ,面積 135.05 m2,持分 1/1 , 188.73 萬
(細部計畫道路用地 )
2. 臺南市 安南區 和工段 1196地號 ,面積 72.76 m2,持分 1/1 , 102.06 萬
(細部計畫道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市安南區開安路51號 ,建號 131 ,持分 全 , 3,149.12 萬
1層:1113.23 ,2層:482.22 ,3層:338.41 ,4層:98.43 ,合計:2032.29 陽台16.63 (4層廠房、辦公室、門廊、停車空間、鋼筋混凝土造、鋼骨造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/21,總底價 10,709.8萬,保證金 2,142萬,坪單價 17.28萬/坪,流標
2拍,2020/11/11,總底價 9,638.82萬,保證金 1,927.8萬,坪單價 15.55萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*9*、*1*6*號*地*道*;*8*地*土*由*開*路*1*」*層*C*辦*室*一*挑*鋼*骨*房*落*債*人*法*代*人*場*稱*廠*部*有*林*生*租*分*地*廠*(* *1*之*)*打*。*依*動*估*報*書*載*1*9*、*1*6*號*地*連*合*使*,* *於*業*4*1*號*側*現*已*開*路*路*用*和*段*8*地*為*案*物*落*地* *3*建*現*東*臨*2*公*寬*開*路*地*平*,*形*梯*,*況*上*有*四*樓*高*筋*凝*造*鋼*造*廠*、*公*、*天*宅*第*層*後*、*側*第*層*方* *建*目*係*緯*械*份*限*司*業*用*內*保*維*情*普*。*封*,*債*人*法*代*人*場*稱*建*由*務*自*,*無*租*人*出*他*。*件*定*,*3*建*號*物*其*落*地*債*人*有*況*交*其*不*產*不*交*請*買*注*查*。
2. 債務人:依*權*所*房*t*i*l*記*,*安*5*號*1*物*落*和*段*8*地*。*債*人*之*定*理*陳*,*件*賣*門*「*安*5*號*建*與*鄰*三*林*生*有*門* *開*路*1*之*」*物*通*用*請*買*注*查*。
3. 依臺南市政府都市發展局109年6月19日都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記 載,1195、1196地號屬道路用地,屬公共設施用地,請應買人注意查明。
4. 拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
5. 依不動產估價報告書記載,建物內部情形:內裝水電良好;增建情形:建物前、建物後、建 物旁。請應買人注意查明。六、拍賣之未辦保存登記建物部分(增建部分),拍定後就該建物,可否辦理第一次建物登記, 由拍定人自行向地政機關洽辦,又該建物若經台南市政府認定係違章建築物而遭拆除,拍定 人應自行負責,與本院權責無關。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面 積不符,請求增減價金。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,應買人 請自行查證,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*銷*賣*
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書,應買人應自行注意查明。
9. 投標單請投入第一至四號標匭內。良股

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 安南區 和業段 481地號: 1643.25m2*(1/1)*16,977元-5,235.03萬元=-2,445.28萬元
1. 臺南市 安南區 和工段 1195地號: 135.05m2*(1/1)*17,200元-188.73萬元=43.56萬元
2. 臺南市 安南區 和工段 1196地號: 72.76m2*(1/1)*17,200元-102.06萬元=23.09萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅52773 土地 2020/12/1(4拍) 不點交 臺南市安南區安西段453-4地號 20.5 133.1
109正76407 其他 2020/12/1(1拍) 不點交 台南市永康區鹽行里新行街133號10樓之14 6.9 140
109東81294 土地 2020/12/8(3拍) 不點交 臺南市永康區鹽中段899地號 6.7 71
109正59024 土地 2020/12/8(2拍) 不點交 臺南市安南區頂安段34-1地號 211.8 88
108北109033 土地 2020/12/8(4拍) 不點交 臺南市安南區安東段542地號 21.5 51.2
109慎57709 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 臺南市永康區鹽中段1213地號 28.7 144
109南金職亥683乙 土地 2020/12/9(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段217地號 4 20.8
109南金職亥683甲 平房 2020/12/9(1拍) 不點交 台南市安南區郡安路三段130號 57.9 1,744
109南金職戌672 透天 2020/12/9(1拍) 點交 台南市安南區長溪路一段168巷175弄15號 122.2 1,575
109妥27734 土地 2020/12/15(4拍) 不點交 臺南市安南區安西段495地號 23.4 179.2
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