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臺南法拍屋 - 台南市鹽水區朝琴路116號 - 109公53716

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109公53716 (1拍) 不點交
座落位置:台南市鹽水區朝琴路116號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/10/20 下午 02:00 星期二 總坪數:3.65 總底價:140
總現值:87.78 拍後增值:-37.22 坪單價:38.33萬/坪 保證金:28
使用分區:住宅區 公告建坪:3.65 持分地坪:11.04
增建坪:3.65
村里:土溝里 其他內容:鋼筋混凝土/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 鹽水區 後厝段 17地號 ,面積 266.71 m2,持分 1/10 , 100 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 鹽水區 後厝段 19地號 ,面積 98.15 m2,持分 1/10 , 25 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市鹽水區朝琴路116號 ,建號 28 ,持分 1/10 , 15 萬
一層:43.19二層:61.79 ,騎樓:15.75 ,合計:120.73 (2層、鋼筋混凝土造、住商用、)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據在場人即共有人吳O益稱:系爭建物現由其居住使用,另編號2土地為建物後方之空 地,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,土地及建物共有人均有優先承買權,共有人如主張優先承買,應連同土地、建物一併買受,又如由共有人應買,其餘共有人不得再主張優先承買。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。 六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 鹽水區 後厝段 17地號: 266.71m2*(1/10)*26,363元-100萬元=-29.69萬元
2. 臺南市 鹽水區 後厝段 19地號: 98.15m2*(1/10)*17,800元-25萬元=-7.53萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109正10013 土地 2020/10/27(4拍) 不點交 臺南市鹽水區舊營段後寮小段160-7地號 4.1 4
109南金職戌619 土地 2020/10/28(1拍) 不點交 臺南市新營區茄苳段233-5地號 3.6 9
109南金職酉615 土地 2020/10/28(1拍) 不點交 臺南市鹽水區月港段798-1地號 3.6 30
109當61087 透天 2020/11/3(3拍) 不點交 台南市鹽水區土庫2之32號 11.4 57.6
109慎42861 平房 2020/11/4(2拍) 部分點交 台南市鹽水區橋南里忠孝路107號 48.3 2,259
109西51950 土地 2020/11/10(2拍) 不點交 臺南市鹽水區月港段328地號 11.2 160.8
109廉45154 土地 2020/11/10(3拍) 不點交 臺南市鹽水區義稠段439地號 6.5 9.6
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