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板橋金拍法拍屋 - 新北市永和區林森段564地號 - 109板金職四301甲

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法拍屋 應買 66.13萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職四301甲 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區林森段564地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/12/8 ~ 2021/3/7 總坪數:1.39 總底價:66.13
總現值:98.03 拍後增值:31.9 坪單價:47.48萬/坪 保證金:13.3
使用分區:住宅區 持分地坪:1.39
村里:忠義里

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 林森段 564地號 ,面積 81.49 m2,持分 1/63 , 19.2 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 林森段 565地號 ,面積 56.58 m2,持分 1/63 , 12.8 萬
(住宅區 )
3. 新北市 永和區 林森段 566地號 ,面積 59.81 m2,持分 1/63 , 13.5 萬
(住宅區 )
4. 新北市 永和區 林森段 569地號 ,面積 91.85 m2,持分 1/63 , 20.5 萬
(住宅區 )
5. 新北市 永和區 林森段 577地號 ,面積 0.35 m2,持分 1/63 , 0.13 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/21,總底價 103.2萬,保證金 20.7萬,坪單價 74.09萬/坪,流標
2拍,2020/11/11,總底價 82.56萬,保證金 16.6萬,坪單價 59.27萬/坪,流標
3拍,2020/12/2,總底價 66.13萬,保證金 13.3萬,坪單價 47.48萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*土*於*0*年*月*日*行*,*務*不*場*本*5*4*5*5*5*6*5*9*號*4*土*相*,*地*人*現*指*陳*,*6*、*6*、*6*、*6*地*係*於*牌*碼*北*永*區*朗*2*1*5*至*7*號*物*秀*路*段*8*巷*號*物*方*空*及*路*部*面*被*朗*2*1*9*、*8*巷*號*物*用*5*7*號*位*門*號*新*市*和*秀*路*段*7*巷*弄*號*物*方*三*形*地*現*作*路*用*前*建*占*使*本*
2. 債務人:5*5*5*6*5*9*號*地*法*權*不*,*買*應*行*意*明*前*建*非*件*封*賣*圍*拍*後*占*之*律*係*拍*人*理*請*買*注*。*開*物*係*地*屋*情*,*租*對*本*5*4*5*5*5*6*5*9*號*地*優*承*權*本*系*賣*地*有*分*債*人*前*實*使*本*土*,*定*不*交*
3. 本件土地使用分區均為永和都市計畫之住宅區,惟此僅供應買人參考,應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更,且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定,請應買人注意。
4. 依新北市政府工務局109年8月6日新北工建字第1091305359號函所載,577地號係74永使字第160號使用執照 (72永建字第1963號建告執照)之建築基地。
5. 本件土地有部分面積目前係作為道路使用,是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係,應買人應自行查明,且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
6. 上開不動產5宗合併應買,請應買人分別出價。
7. 應買價額合計新台幣:陸拾陸萬壹仟參佰元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
8. 本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準,請應買人自行查明注意。
9. 債務人:本*若*停*、*銷*延*強*執*之*由*而*事*確*發*於*案*的*定*或*定*前*縱*拍*,*院*得*銷*定*無*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
10. 債務人:拍*之*動*,*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
11. 投標人為自然人者,應提出國民身分證正本或影本;不能提出國民身分證者,應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者,應提出相當之證明文件影本。未提出者,應於開標結束前提出。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 林森段 564地號: 81.49m2*(1/63)*213000元-19.2萬元=8.35萬元
2. 新北市 永和區 林森段 565地號: 56.58m2*(1/63)*213000元-12.8萬元=6.33萬元
3. 新北市 永和區 林森段 566地號: 59.81m2*(1/63)*213000元-13.5萬元=6.72萬元
4. 新北市 永和區 林森段 569地號: 91.85m2*(1/63)*213000元-20.5萬元=10.55萬元
5. 新北市 永和區 林森段 577地號: 0.35m2*(1/63)*131000元-0.13萬元=-0.06萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109梅36989 土地 2021/1/18(2拍) 不點交 新北市永和區及人段354地號 2.1 110.4
109壬37245 土地 2021/1/19(1拍) 點交 臺北市文山區萬隆段一小段371-3地號 1.9 15
109明47905 平房 2021/1/19(1拍) 點交 新北市永和區永平路84之1號 54.9 4,100
109水2619 平房 2021/1/20(3拍) 點交 台北市文山區萬慶街48號3樓 30.7 1,152
109未103348 其他 2021/1/21(1拍) 點交 新北市新店區永平街23巷7號3樓 32.4 950
109松52024 平房 2021/1/26(4拍) 點交 新北市中和區景安路45號地下1層之33 5.5 122.9
109衷11863 土地 2021/1/26(4拍) 不點交 新北市中和區景福段726地號 .1 2.3
109衷96022 土地 2021/1/26(3拍) 不點交 新北市中和區大智段307地號 2.9 83.2
108衷148547 平房 2021/1/26(4拍) 不點交 新北市永和區福和路33號地下層 13 219.6
109木16037 土地 2021/1/27(4拍) 點交 新北市中和區大智段224地號 12.7 188
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