新北法拍屋 - 新北市永和區保福段908地號 - 109協59142

座落位置：新北市永和區保福段908地號 ( 道路用地)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/1/12 上午 09:30 星期二		總坪數：0.38坪	總底價：19.36萬
總現值：30.26萬	拍後增值：10.89萬	坪單價：50.99萬/坪	保證金：4萬
使用分區：道路用地			持分地坪：0.38坪
村里：南雅里

土地

1.	新北市 永和區 保福段 908地號 ，面積 79.09 m2，持分 1/63 ， 19.36 萬 (道路用地 )

拍賣紀錄

1拍，2020/11/10，總底價 30.26萬，保證金 7萬，坪單價 79.67萬/坪，流標

2拍，2020/12/8，總底價 24.2萬，保證金 5萬，坪單價 63.74萬/坪，流標

法院紀錄

1.	債務人：本＊執＊標＊係＊賣＊動＊應＊部＊，＊無＊務＊現＊占＊部＊，＊定＊ ＊點＊。
2.	民trial6月17日查封時，據地政人員表示，土地上無建物，位於永和區 保福路2段156號前，部分為空地，部分為保福路2段及同路2段158巷之道路 用地。
3.	本件執行標的土地係都市計畫內土地，為道路用地，非屬公共設施保留 地。且屬新北市政府財政局列管協議價購已逾15年未完成產權移轉登記之 土地。
4.	本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖所載為準，請應買人 自行查明注意。
5.	債務人：拍＊之＊地＊於＊封＊經＊政＊關＊施＊測＊其＊積＊以＊測＊果＊準＊ ＊定＊債＊人＊債＊人＊拍＊人＊其＊關＊人＊得＊面＊增＊請＊增＊價＊金＊聲＊撤＊拍＊。＊、＊件＊的＊原＊有＊人＊使＊人＊有＊欠＊程＊益＊及＊電＊瓦＊或＊理＊費＊費＊，＊由＊定＊自＊與＊關＊位＊商＊決＊
6.	倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之 共有人，須提出其為共有人之證明。★★新北市政府109年5月27日新北府地徵字第1090959156號函函覆本院表示， 本件不動產經改制前臺北縣政府78年5月9日78北府地四字第120278號公告 徵收在案。惟因徵收當時原需用土地人已收購上開土地為公有土地，嗣經 原臺灣省政府79年12月20日79府地二字第170957號函准予撤銷徵收，嗣於 80年1月8日辦竣撤銷徵收登記。★★新北市永和區公所109年5月27日新北永民字第1092183318號函知本院，本 件土地於民國55年經本所協議價購在案，當時土地所有權人領取補償費完 畢，買賣關係已成立，現為價購逾15年未完成產權移轉登記經列管在案， 土地所有權人應盡速依法辦理所有權移轉登記予本所。是本件拍定後法律 關係需由拍定人自理，請應買人特別注意。

土地增值

1.	新北市 永和區 保福段 908地號： 79.09m2*(1/63)*241000元-19.36萬元=10.89萬元

地圖街景

鄰近待拍

109板金職四345甲	土地	2021/1/26(99拍)	不點交	新北市永和區國光段168地號	3.3坪	125.5萬
109板金職四345乙	土地	2021/1/26(99拍)	不點交	新北市永和區國光段170地號	1.3坪	56.4萬
109板金職四345丙	土地	2021/1/26(99拍)	不點交	新北市永和區國光段155地號	.7坪	25.6萬
109松52024	平房	2021/1/26(4拍)	點交	新北市中和區景安路45號地下1層之33	5.5坪	122.9萬
108衷148547	平房	2021/1/26(4拍)	不點交	新北市永和區福和路33號地下層	13坪	219.6萬
108木127448	平房	2021/1/27(3拍)	點交	新北市永和區仁愛路282巷26號4樓	28.3坪	1,787.2萬
108木155773	平房	2021/1/27(3拍)	點交	新北市永和區仁愛路282巷48號13樓	34.9坪	2,312萬
109助木89	土地	2021/1/27(4拍)	不點交	新北市中和區健康段584地號	14.7坪	410萬
109宿105498	平房	2021/1/28(1拍)	不點交	新北市中和區水源路39之2號	34.5坪	1,375萬
109廉74511	平房	2021/1/29(2拍)	不點交	新北市永和區民有街67巷11號21樓	34.9坪	2,516.4萬