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臺中法拍屋 - 臺中市新社區水底寮段上水底寮小段417-89地號 - 109司執秋54224

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臺中法拍屋臺中法拍屋 109司執秋54224 (2拍) 待標 點交
座落位置:臺中市新社區水底寮段上水底寮小段417-89地號 ( 山坡地保育區 農牧用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/12/2 下午 01:30 星期三 總坪數:772.59 總底價:636
總現值:255.8 拍後增值:-380.2 坪單價:0.82萬/坪 保證金:190.8
使用分區:山坡地保育區使用地類別:農牧用地 持分地坪:772.59
村里:彭山里

土地法拍屋土地

1. 臺中市 新社區 水底寮段 上水底寮小段 417-89地號 ,面積 150 m2,持分 1/1 , 24 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2. 臺中市 新社區 水底寮段 上水底寮小段 417-124地號 ,面積 1069 m2,持分 1/1 , 520 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3. 臺中市 新社區 水底寮段 上水底寮小段 417-822地號 ,面積 1335 m2,持分 1/1 , 92 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/4,總底價 795萬,保證金 238.5萬,坪單價 1.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣土地均未設定他項權利,土地1、3之使用分區為山坡地保育區,使用地類別為農牧用地,土地2之使用分區為山坡地保育區,使用地類別為 丙種建築用地。
2. 本件拍賣土地查封時土地1、2種植枇杷樹約122株,土地3種植檳榔樹約380 株,占用人及占用權源不明,拍定後不點交。土地上之經濟作物價值均已 核定於土地價值內,其數量應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與 拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
3. 本件拍賣土地查封時未經鑑界,確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4. 土地1、3為耕地,依農業發展條例第33條規定,私法人 (依內政部解釋寺 廟亦同)不得承受耕地。但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。故應買之團體或機構, 應提出經政府主管機關許可應買之證明並附於投標書內,違反者投標無 效。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 新社區 水底寮段 上水底寮小段 417-89地號: 150m2*(1/1)*1,200元-24萬元=-6萬元
2. 臺中市 新社區 水底寮段 上水底寮小段 417-124地號: 1069m2*(1/1)*1,700元-520萬元=-338.27萬元
3. 臺中市 新社區 水底寮段 上水底寮小段 417-822地號: 1335m2*(1/1)*420元-92萬元=-35.93萬元

照片

  • 法拍屋-本案臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109司執六106281 土地 2020/12/16(1拍) 不點交 臺中市東勢區大茅埔段3514地號 1,512.5 610
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