臺南金拍法拍屋 - 臺南市關廟區民生段881地號 - 109南金職亥462

座落位置：臺南市關廟區民生段881地號 ( 住宅區)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/2/3 上午 10:30 星期三		總坪數：16.54坪	總底價：33.9萬
總現值：66.12萬	拍後增值：32.22萬	坪單價：2.05萬/坪	保證金：6.8萬
使用分區：住宅區			持分地坪：16.54坪
村里：崇善里

土地

1.	臺南市 關廟區 民生段 881地號 ，面積 328 m2，持分 1/6 ， 33.9 萬 (住宅區 )

拍賣紀錄

1拍，2020/10/21，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.99萬/坪，流標

2拍，2020/11/18，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 3.19萬/坪，流標

3拍，2020/12/9，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 2.56萬/坪，流標

法院紀錄

1.	部分為空地、果樹、鐵皮車棚。另依鑑價報告記載，系爭土地現況有未保存登記建物，部分種植蔬果。上開建物、地上物占有土地之法律關係及土地有無分管契約均不明，建物、地上物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。如符合土地法第１０４條規定，上開建物所有權人就土地有優先承買權。
2.	係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.	本件拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.	拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.	債務人：拍＊之＊地＊於＊封＊經＊政＊關＊施＊測＊其＊積＊以＊測＊果＊準＊拍＊後＊權＊、＊務＊
6.	拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
7.	本件網站上現況照片僅供參考之用，實際狀況應買人請自行查證。
8.	依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.	投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ:// ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ‧ＣＯＭ‧ＴＷ

土地增值

1.	臺南市 關廟區 民生段 881地號： 328m2*(1/6)*12,096元-33.9萬元=32.22萬元

地圖街景

鄰近待拍

109妥28567	土地	2021/3/2(4拍)	不點交	臺南市關廟區五甲段640地號	11坪	6.1萬
109簡101002	土地	2021/3/2(3拍)	不點交	臺南市關廟區北勢段777地號	26.3坪	72.9萬
109慎76948	土地	2021/3/3(3拍)	不點交	臺南市關廟區松腳段849地號	10.5坪	28.8萬
109南金職戌710甲	土地	2021/3/3(3拍)	不點交	臺南市關廟區南雄段780地號	10坪	128萬
109南金職戌710乙	土地	2021/3/3(3拍)	不點交	臺南市關廟區南雄段762地號	10.3坪	54.4萬
109南金職戌710丙	土地	2021/3/3(3拍)	不點交	臺南市關廟區五甲段1788-17地號	1.3坪	14.8萬