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板橋金拍法拍屋 - 新北市永和區四維段653地號 - 109板金職一257乙

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板橋金拍板橋金拍 109板金職一257乙 (3拍) 不點交
座落位置:新北市永和區四維段653地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/12/9 上午 10:30 星期三 總坪數:7.84 總底價:192
總現值:355.26 拍後增值:163.26 坪單價:24.48萬/坪 保證金:38.4
使用分區:住宅區 持分地坪:7.84
村里:東勢里

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 四維段 653地號 ,面積 45.25 m2,持分 1/54 , 6.4 萬
(住宅區 )
5. 新北市 永和區 四維段 680地號 ,面積 403.42 m2,持分 1/54 , 57.6 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 四維段 719地號 ,面積 376.09 m2,持分 1/54 , 51.2 萬
(住宅區 )
3. 新北市 永和區 四維段 771地號 ,面積 382.07 m2,持分 1/54 , 51.2 萬
(住宅區 )
4. 新北市 永和區 四維段 903地號 ,面積 193.45 m2,持分 1/54 , 25.6 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/10/28,總底價 300萬,保證金 60萬,坪單價 38.25萬/坪,流標
2拍,2020/11/18,總底價 240萬,保證金 48萬,坪單價 30.6萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件不動產查封時,據地政指界稱:653地號土地位於路燈編號084044至084043號前方十字路口巷道;680、719、771地號土地位於民生路67巷巷道;903地號土地位於民生路85巷巷道;土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準,請應買人自行查明注意。
2. 本標土地依指界均係做為巷道使用,其是否業經協議價購或公用徵收而尚未移轉,請應買人逕向協議價購需地機關或徵收主管機關洽詢查明,不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。
3. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若符合租地建屋或對拍賣標的之不動產有地上權或其他法定優先承買規定者,亦得檢附相關證明文件主張優先承買;若有因土地共有人結構不同等情形者,共有人或其他優先承買權人僅得對其主張之權利不動產主張優先承買,且應就拍賣標的有相關權利之不動產全部一併主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買;經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4. 無他項權利設定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 四維段 653地號: 45.25m2*(1/54)*137000元-6.4萬元=5.08萬元
5. 新北市 永和區 四維段 680地號: 403.42m2*(1/54)*137000元-57.6萬元=44.75萬元
2. 新北市 永和區 四維段 719地號: 376.09m2*(1/54)*137000元-51.2萬元=44.22萬元
3. 新北市 永和區 四維段 771地號: 382.07m2*(1/54)*137000元-51.2萬元=45.73萬元
4. 新北市 永和區 四維段 903地號: 193.45m2*(1/54)*137000元-25.6萬元=23.48萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109梅36989 土地 2021/1/18(2拍) 不點交 新北市永和區及人段354地號 2.1 110.4
109明47905 平房 2021/1/19(1拍) 點交 新北市永和區永平路84之1號 54.9 4,100
109壬37245 土地 2021/1/19(1拍) 點交 臺北市文山區萬隆段一小段371-3地號 1.9 15
109水2619 平房 2021/1/20(3拍) 點交 台北市文山區萬慶街48號3樓 30.7 1,152
109未103348 其他 2021/1/21(1拍) 點交 新北市新店區永平街23巷7號3樓 32.4 950
109松52024 平房 2021/1/26(4拍) 點交 新北市中和區景安路45號地下1層之33 5.5 122.9
109衷11863 土地 2021/1/26(4拍) 不點交 新北市中和區景福段726地號 .1 2.3
109衷41124 平房 2021/1/26(3拍) 點交 新北市中和區華新街109巷16號4樓之2 12.2 288
109衷96022 土地 2021/1/26(3拍) 不點交 新北市中和區大智段307地號 2.9 83.2
108衷148547 平房 2021/1/26(4拍) 不點交 新北市永和區福和路33號地下層 13 219.6
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