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新北法拍屋 - 新北市三重區重新段壹小段14-11地號 - 109宇76870

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109宇76870 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市三重區重新段壹小段14-11地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/11/12 上午 09:30 星期四 總坪數:0.05 總底價:4.5
總現值:2.37 拍後增值:-2.13 坪單價:84.08萬/坪 保證金:1
使用分區:住宅區 持分地坪:0.05
村里:保德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 重新段 壹小段 14-11地號 ,面積 347.00 m2,持分 64/226800 , 2.7 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 重新段 壹小段 62-3地號 ,面積 280.00 m2,持分 64/226800 , 1.8 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年8月10日履勘時,地政人員指界稱14-11地號土地為三重區成功路 41巷70、70之1號兩棟5層樓建物坐落基地;62-3地號土地為三重區重新路 四段214巷22號(無門牌)、24號(有門牌)之5層樓未辦保存登記建物坐落基 地。上開建物不在本件拍賣範圍內,其占用標的之權源不明,拍定後法律 關係需由拍定人自理,請應買人注意。
2. 另據新北市政府工務局函覆稱:14-11地號土地,經調閱該局所核發71重使 字第2351號使用執照(70重建字第1799號建號執照),與卷內原核准配置圖 核對結果,屬該照申請範圍之建築基地。其使用開發是否需受相關法令限 制不明,請應買人自行查明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人 特別注意。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
4. 本件14-11、62-3地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買 權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定 者,有優於土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍 定人(或承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
5. 本件14-11地號土地,如有物權編施行法第8條之5規定之情形者,依同條第 3項規定:區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者, 於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買 之權,其權利並優先於其他共有人。第4項規定:前項情形,有數人表示優 先承買者,應按專有部分比例買受之。但另有約定者,從其約定。請應買 人特別注意。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
6. 本件標的無抵押權設定登記。
7. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。六、本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
9. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
10. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 重新段 壹小段 14-11地號: 347.00m2*(64/226800)*131000元-2.7萬元=-1.42萬元
2. 新北市 三重區 重新段 壹小段 62-3地號: 280.00m2*(64/226800)*138000元-1.8萬元=-0.71萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107春68295 平房 2020/10/22(1拍) 不點交 台北市南京西路239巷32號3樓 6.1 331
108松33832 土地 2020/10/27(4拍) 點交 新北市三重區成功段1043地號 2.4 18.4
108衷33709 土地 2020/10/27(2拍) 不點交 新北市三重區光榮段261地號 4.3 156
109板金職一274甲 土地 2020/10/28(2拍) 不點交 新北市三重區中民段1171地號 15.2 400
109板金職一274乙 土地 2020/10/28(2拍) 不點交 新北市三重區中民段1251地號 8.9 240
109板金職四217 土地 2020/10/28(4拍) 不點交 新北市三重區新海段827地號 6.3 146
109板金職四250 土地 2020/10/28(3拍) 不點交 新北市三重區忠孝段256-1地號 5.9 438.4
109板金職一222 其他 2020/10/28(3拍) 不點交 新北市三重區六張街126巷23弄23號5樓 9.3 198.1
109板金職四235甲 土地 2020/10/28(3拍) 不點交 新北市三重區雙園段494地號 8.1 230.4
109板金職四235乙 土地 2020/10/28(3拍) 不點交 新北市三重區雙園段366地號 2.2 64
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