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臺南法拍屋 - 臺南市安南區頂安段36地號 - 109正59024

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法拍屋 特拍 63.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109正59024 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區頂安段36地號 ( 公園兼兒童遊樂場用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/23 下午 02:00 星期二 總坪數:113.36 總底價:63.4
總現值:896.43 拍後增值:297.23 坪單價:5.29萬/坪 保證金:12.7
使用分區:公園兼兒童遊樂場用地 持分地坪:113.36
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 頂安段 36地號 ,面積 216.44 m2,持分 2/3 , 230.4 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
2. 臺南市 安南區 頂安段 36-1地號 ,面積 1.31 m2,持分 2/3 , 2.9 萬
(細部計畫道路用地 )
3. 臺南市 安南區 頂安段 36-2地號 ,面積 15.3 m2,持分 2/3 , 2.9 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 安南區 頂安段 36-3地號 ,面積 303 m2,持分 2/3 , 299.6 萬
(細部計畫道路用地 )
5. 臺南市 安南區 頂安段 43地號 ,面積 88.31 m2,持分 1/6 , 57.6 萬
(住宅區 )
6. 臺南市 安南區 頂安段 43-1地號 ,面積 15.95 m2,持分 1/6 , 5.8 萬
(細部計畫道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/10,總底價 110萬,保證金 22萬,坪單價 10.01萬/坪,流標
2拍,2020/12/8,總底價 88萬,保證金 17.6萬,坪單價 8.01萬/坪,流標
3拍,2021/1/5,總底價 70.4萬,保證金 14.1萬,坪單價 5.87萬/坪,流標
應買,2021/1/7,總底價 70.4萬,保證金 14.1萬,坪單價 5.87萬/坪,流標
4拍,2021/2/23,總底價 63.4萬,保證金 12.7萬,坪單價 5.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件查封時,經會同地政人員指界稱:本件土地相連,部分空地、部分道路, 空地有鐵皮圍牆圍起;據鑑價報告及其照片所示:本件土地部分空地、部分為
2. 本件查封時,經會同地政人員指界稱:本件土地為雜草空地,有車輛停放;據 鑑價報告照片所示:本買人自行查證,本件拍定後不點交。
3. 抵押權設定情形:無抵押權設定。
4. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 頂安段 36地號: 216.44m2*(2/3)*23,500元-230.4萬元=108.69萬元
2. 臺南市 安南區 頂安段 36-1地號: 1.31m2*(2/3)*23,500元-2.9萬元=-0.85萬元
3. 臺南市 安南區 頂安段 36-2地號: 15.3m2*(2/3)*23,500元-2.9萬元=21.07萬元
4. 臺南市 安南區 頂安段 36-3地號: 303m2*(2/3)*23,500元-299.6萬元=175.1萬元
5. 臺南市 安南區 頂安段 43地號: 88.31m2*(1/6)*34,181元-57.6萬元=-7.29萬元
6. 臺南市 安南區 頂安段 43-1地號: 15.95m2*(1/6)*23,751元-5.8萬元=0.51萬元

照片

  • 法拍屋-臺南市安南區長溪路一段 483巷 6號
  • 法拍屋-臺南市安南區長溪路一段 483巷 6號
  • 法拍屋-臺南市安南區長溪路一段 483巷 6號
  • 法拍屋-臺南市安南區長溪路一段 483巷 6號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109祥105923 土地 2021/3/2(1拍) 不點交 臺南市安南區安西段497地號 12.8 150
109南金職戌718乙 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市安南區安西段922-1地號 5.7 27.1
109南金職戌759 土地 2021/3/3(2拍) 不點交 臺南市永康區頂西段66地號 1.9 18.4
109坤45593 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段1817-2地號 31.5 332.8
109東115554 土地 2021/3/9(3拍) 不點交 臺南市安南區頂安段685地號 99.1 494.7
109廉96762 透天 2021/3/9(1拍) 不點交 台南市安南區郡安路三段236巷6弄2號 10.8 158
109意106944 土地 2021/3/9(1拍) 不點交 臺南市安南區安慶段269地號 35.4 355
109明106949 土地 2021/3/10(3拍) 不點交 臺南市安南區安慶段317地號 .9 4.5
109南金職亥744丙 土地 2021/3/10(3拍) 不點交 臺南市安南區州南段305-8地號 45.8 391.3
109南金職亥744甲 土地 2021/3/10(3拍) 不點交 臺南市安南區州南段308-10地號 67.8 313.9
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