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臺南法拍屋 - 臺南市白河區仙草段538地號 - 109北75867

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109北75867 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市白河區仙草段538地號 案件種類:土地
拍賣日期:2020/11/10 下午 02:00 星期二 總坪數:44.03 總底價:80
總現值:127.48 拍後增值:47.48 坪單價:1.82萬/坪 保證金:16
持分地坪:44.03
村里:中興里

土地法拍屋土地

4. 臺南市 白河區 仙草段 513地號 ,面積 260.66 m2,持分 1/6 , 10 萬
5. 臺南市 白河區 仙草段 527地號 ,面積 19.79 m2,持分 1/3 , 8 萬
1. 臺南市 白河區 仙草段 538地號 ,面積 141.83 m2,持分 1/6 , 15 萬
2. 臺南市 白河區 仙草段 539地號 ,面積 171.32 m2,持分 1/3 , 37 萬
3. 臺南市 白河區 仙草段 540地號 ,面積 44.28 m2,持分 1/3 , 10 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封後,本案查明現況時,據地政指界人員稱:編號5土地上有建物,未 鄰路,編號1至4土地均為道路。另據鑑價報告記載,編號1至4土地現況為道 路,編號4土地部分坐落鐵棚,編號5土地為裡地,須經由鄰地出入,現況坐落 未保存登記建物,建物不在本件拍賣範圍內,應買人請自行查證,拍定後不點 交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3. 上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以* *增*為*請*增*價*或*銷*賣*
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證書,應 買人應自行注意。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立 與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

4. 臺南市 白河區 仙草段 513地號: 260.66m2*(1/6)*3,726元-10萬元=6.19萬元
5. 臺南市 白河區 仙草段 527地號: 19.79m2*(1/3)*10,900元-8萬元=-0.81萬元
1. 臺南市 白河區 仙草段 538地號: 141.83m2*(1/6)*10,900元-15萬元=10.77萬元
2. 臺南市 白河區 仙草段 539地號: 171.32m2*(1/3)*10,900元-37萬元=25.25萬元
3. 臺南市 白河區 仙草段 540地號: 44.28m2*(1/3)*10,900元-10萬元=6.09萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109良49060 土地 2020/11/4(1拍) 不點交 臺南市白河區關子嶺段297-10地號 193.3 483.3
109乾63362 土地 2020/11/11(1拍) 不點交 臺南市白河區關子嶺段332地號 681.4 115.5
109正49606 土地 2020/11/17(1拍) 不點交 臺南市白河區仙草段810地號 37.7 115
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