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臺北法拍屋 - 台北市中正區?門街66巷2號 - 108祥123119

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法拍屋 應買 4,549.12萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108祥123119 (應買) 待標 點交
座落位置:台北市中正區?門街66巷2號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/1/8 ~ 2021/4/7 總坪數:49.22 總底價:4,549.12
總現值:1,963.7 拍後增值:-2,559.82 坪單價:92.42萬/坪 保證金:910
使用分區:第二種商業區 公告建坪:49.22 持分地坪:17.85
主建坪:38.3增建坪:10.92
村里: 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中正區 河堤段 五小段 521地號 ,面積 59 m2,持分 1/1 , 4,523.52 萬
(第二種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市中正區?門街66巷2號 ,建號 48 ,持分 全 , 16.64 萬
一層:67.11 ,二層:59.50 ,合計:126.61 (2層樓木造)
2. 臺北市中正區?門街66巷2號增建部分(未登記建物) ,建號 2344 ,持分 全 , 8.96 萬
一層:36.10 ,合計:36.1 ((空白)二層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/11,總底價 7,108萬,保證金 1,422萬,坪單價 144.41萬/坪,流標
2拍,2020/12/9,總底價 5,686.4萬,保證金 1,138萬,坪單價 115.53萬/坪,流標
3拍,2021/1/6,總底價 4,549.12萬,保證金 910萬,坪單價 92.42萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*於*國*4*查*時*人*住*只*大*,*部*部*毀*放*大*廢*物*本*院*1*8*、*0*年*場*勘*建*為*層*木*磚*,*年*失*腐*之*內*以*筋*架 等支撐,依據在場第三人陳利國稱,現由其作倉庫使用,係自85、86年間向「楊育民」承租 至今,每月租金15,000元,有書面租賃契約但未提出到院,上開租賃契約係本院實施查封後 所成立,不論由債務人李秀蘭本人或授權楊育民出租,均屬違背查封效力,對債權人不生效 力,拍定後點交。
2. 本件拍賣標的2344建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記。又依據臺北市建築管理工程處109年7月14日北市都建查字第 1093064317號函覆,經認定為整幢違建,已將現況拍照存證,故拍定人須自行承擔被拆除之 風險,請應買人特別注意。
3. 本件拍賣標的48建號建物坐落518、518-trial地號土地上,但518、518-2地號土地非本件 拍賣標的,坐落之使用權源不明;2344建號建物坐落518、518-2、521、526-2地號土地上, 但518、518-2、526-2地號土地非本件拍賣標的,坐落之使用權源不明,又有占用鄰地問 題。以上請應買人特別注意。
4. 上開不動產3宗合併公開徵求應買。
5. 應買價額合計新台幣:45,491,200元。
6. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中正區 河堤段 五小段 521地號: 59m2*(1/1)*332,831元-4,523.52萬元=-2,559.82萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109梅36989 土地 2021/1/18(2拍) 不點交 新北市永和區及人段354地號 2.1 110.4
109吉51138 土地 2021/1/19(4拍) 不點交 臺北市中正區中正段一小段421地號 .5 54
109佳81426 土地 2021/1/19(2拍) 點交 臺北市萬華區直興段一小段151地號 26.9 3,104
109助辰2161 平房 2021/1/19(2拍) 不點交 台北市萬華區武昌街二段72號6樓 33.7 2,621.6
109辰61334 平房 2021/1/19(2拍) 不點交 台北市中正區杭州南路1段111巷4號未登記部分 1.1 130.4
109明47905 平房 2021/1/19(1拍) 點交 新北市永和區永平路84之1號 54.9 4,100
109祥36313 平房 2021/1/20(0拍) 不點交 台北市萬華區中華路2段530號11樓 13.9 492.2
108水76581 土地 2021/1/20(1拍) 不點交 臺北市萬華區莒光段二小段588地號 1.5 210
108衷148547 平房 2021/1/26(4拍) 不點交 新北市永和區福和路33號地下層 13 219.6
108木127448 平房 2021/1/27(3拍) 點交 新北市永和區仁愛路282巷26號4樓 28.3 1,787.2
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